Hola,Empecé el trámite de una hipoteca para segunda residencia, a modo de inversión mi idea es alquilarla... pues bien, la hipoteca me aparecía como preaprobada, pero al comentarle el tema de usarla para alquiler me dijeron que no se podía.Existe alguna clausula en las escrituras de la hipoteca que indique esto? En las condiciones de la hipoteca no lo he visto.Gracias.
Y digo yo:
1- entiendes porque al comprar mi casa por 170mil€ tuve que pagar impuestos de 210mil€ porque a mi comunidad autónoma se le antojo que valia eso?, yo lo entiendo perfectamente se llama robar.
2- y quien te a dicho que mi intencion sea declarar un valor inferior al de compra? Llámame mal pensado pero quizas no quiera que me vuelva a llegar la complementaria y por eso me informo...
Segun esto tengo claro que se paga iva ya que es una persona que va a urbanizar un terreno, muchas gracias.
"En particular, tienen la consideración de empresarios (artículo 5.Uno) a efectos de la Ley del IVA: - las sociedades mercantiles, en todo caso. - los arrendadores de inmuebles. - quienes urbanicen terrenos o promuevan, construyan o rehabiliten edificaciones destinadas a la venta"
y respecto a la pregunta del inicio, da igual escriturarlo en 30mil€ que en 90mil€?
Aunque no se haya transmitido nunca se paga ITP? Podrias indicarme algun sitio o enlace donde pueda informarme con seguridad?
Otra cosa, cuando dices iva deducible que quieres decir? Gracias.
El caso es que las entidades que visite me suelen decir que las condiciones no varian, simplemente puedes obtener los descuentos por vinculaciones pero no varia por la situacion economica personal. De todas maneras te dejo el hilo donde expongo mi caso con mas o menos todos los detalles que dices, aver que te parece.
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1801883-consejo-compra-vivienda
Si creeis que puedo conseguir algo mejor seguire buscando, pero esta la cosa malamente. Me aconsejais alguna entidad en concreto que no haya visitado? Por aora llevo
-cajamar
-banco porpular
-banesto
-bbva
-cajasur
-caja rural
-unicaja
-caja granada
-caixa
-sabadel