Participaciones del usuario chollosy

chollosy 08/10/23 18:58

Ha respondido al tema Inveslar, crowdfunding inmobiliario

Para este tipo de empresas, da igual el tiempo que pase, ellos siguen cogiendo dinero, si lo tienen alquilado, ellos cobran también su comisión del alquiler y los beneficios del alquiler, le restan todos los gastos, ustedes simplemente les han financiado todo su negocio, para que ellos sigan teniendo ingresos, y cuando lo vendan también cogerán su parte de la venta, y si la venta no es transparente pues cogerán más todavía, lo pueden vender a quien ellos acuerden, y al precio que ellos acuerden, que puede ser venta pérdidas, pero a pérdidas para ustedes no para ellos .... Negocio redondo.

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chollosy 18/09/23 19:15

Ha respondido al tema Inveslar, crowdfunding inmobiliario

Hola todosNo sé si alguien se ha planteado, que Inveslar, hace negocio con las compras de los materiales, de los terrenos o las casas, sacando una comisión de beneficio, que suma al precio de compra, es decir poner lo que yo pueda acordar la compra de 1 vivienda para reformar en 100.000 €, y le sumarán su comisión, o su parte, y a ti te pondrán que el precio de compra es de 110 o 115.000 euros, ello no sólo se llevan parte de los beneficios de la promoción, sino que además se llevan dinero de todas las etapas de la construcción, en todos los apartados que ellos hacen gestiones cobran su trabajo, hay muchos trucos para inflar los costes o no dejar que sean menores, y en la resta precio de venta , el inversor se lleva menos dinero. Los inversores no están en el proceso de negociación de la compra de una vivienda para reformar por ejemplo, tú no sabes lo acordado y lo realmente pagado, o cuál es la negociación real, si hay algún tipo de compensación no reflejada en el contrato, cláusulas , etc... y ellos participan también de los beneficios cuando se vende, pero ya han cobrado una buena tajada en todo el proceso hasta la venta, y esa tajada que ellos se llevan antes de la venta, se paga entre todos los inversores ... Tienes que leerte bien la letra pequeña, porque yo sé que está indicado en muchos contratos, o directamente en sus normas de operar .. Es algo así como o lo tomas o lo dejas.

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chollosy 03/06/18 01:29

Ha comentado en el artículo La peste de comprarle pisos a Bankia

..... espera.... todavia no es momento de sacar la recortada ni la faka ¿tienes algún documento con el ue puedas acreditar que te lo adjudicaron en firme? seguro que no .... pues no tienes nada .... yo lo dejaria correr, no te van a solucionar nada, lo mismo dentro de unos días si no cierran la operacion te lo vuelven a ofrecer, y en ese caso, con la leccion ya aprendida, pide las cosas por escrito, firmadas, acuñadas e incluso grabadas, los moviles hoy valen de mucho ....

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chollosy 16/02/17 23:39

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NO todo lo tienes que pagar tú si vas a sucribir una hipoteca, hay impuestos y gestiones que tiene que pagar el banco, si entras en google y pones gastos de formalizacion de hipoteca, encontraras bastante informacion. Hay ahora mismo varias causas judiciales habiertas sobre ese tema en contra de los bancos, por lo que me extraña que Bankia tenga a estas alturas y con la que se les viene encima, la cara dura de intentar que tu pagues los gastos que les corresponde a ellos. Además en cualquier notaria, te deberian de informar de que gastos te corresponde a ti y cuales al banco.

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chollosy 07/11/16 14:14

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¿Y cómo se van a quitar esos pisos si no hacen descuentos? Alguna via de escape encontraran para que sigan haciendo descuentos y en el caso de las adjudicaciones hipotecarias, quizás ahora estén más interesado en ceder los remates antes que incorporar esos bienes a sus activos

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chollosy 05/11/16 22:20

Ha comentado en el artículo ¿Quieres hacerte una hucha de pensiones a prueba de balas?

Hay acuerdos mejores y más fáciles todo depende de las intenciones y pretensiones de cada una. Si se reparten los bienes y son propietarias cada una del pleno dominio de lo que acuerden, de esa manera cada una puede vender o beneficiarse del alquiler de cada una de las propiedades que se hayan repartido. Pero en este caso es la usufructuaria la que tiene la sartén cogida por el mango. Solo tienen la usufructuaria que renunciar al usufructo de las propiedades que se asigne Rioaro y Rioaro ceder la propiedad de lo que se asigne la "señora". De esa manera cada una es propietaria del pleno dominio de sus propiedades y pueden vender cuando quieran, alquilar o beneficiarse de las rentas de los actuales inquilinos. En su actual situación, Rioaro solo tiene propiedades en papel, y por muchooooo tiempo, el acuerdo le serviría para resolver a muy corto plazo su situación.

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chollosy 05/11/16 14:46

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La venta de la nuda propiedad de todo el lote o por partes es casi imposible por la edad de señora, excepto que se lo venda a grandes empresas especializadas en ese tipo de compras y darían precios de risa. Si la edad de la señora fuera de más de 80 años y/o tuviera mala salud acreditada la situación seria otra. La única salida de Riocaro es la de negociar con la señora, es lo más factible y hay muchas posibilidades de llegar a buenos acuerdos beneficiosos para ambas, dado que son varias las propiedades, todas muy bien situadas y que es el momento adecuado para vender, con los precios al alza . Estoy en contacto con ella por e-mail para ver que se puede hacer, pero el tema va para largo

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chollosy 03/11/16 22:23

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Un terremoto de 3,9 grado y sale en toda la prensa nacional, sensacionalismo puro. Yo me enteré por los informativos al día siguiente. El de 89 de 4,5 grados fue similar, no hubo daños. Es que por aquí todo se hace con materiales volcánicos, bloques de cemento y hormigón, nada de arcilla y ladrillos

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chollosy 03/11/16 22:11

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Y para ti Tristan, te voy a dar la idea para tu próximo post, se podría llamar “la subasta interminable” o “Subasta On-line, maldito contador de tiempo” u otro que se te ocurra, y el tema seria las prolongaciones absurdas de tiempo en subasta on-line en las que hay bastantes pujas. Solo hace falta pujar y el tiempo se incrementa. Ahora mismo estoy en dos subastas que debían de acabar a las 18:15, ya son las 22:10 y cada vez que quedan 25 minutos si alguien sube un céntimo, el contador se pone de nuevo a 59 minutos, es algo muy poco serio y una falta de respeto para los usuarios. Lo lógico sería que si han de incrementar el tiempo, sea de golpe por las 24 horas que marca la norma y no ir subiendo de 40 minutos en 40 minutos.

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chollosy 03/11/16 22:02

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Para la tal Ana si necesita a alguien para algún asunto por la isla yo resido en Tenerife; queda descartado matar a la vieja. También va mi oferta para otros que lean el blog que se hayan adjudicado algo por esta Isla o que estén interesados en adjudicarse alguna propiedad. Si habéis leído los últimos datos de precios de las viviendas, en Las islas Canarias y más concretamente en Tenerife, es donde más se ha revalorizado el precio de la vivienda, superando de largo a Madrid y Barcelona. Y los precios de los alquileres, sobre todo en las zonas turísticas y cercanías se han disparado. Por todo esto es muy rentable todo el negocio inmobiliario en esta zona.

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