Colonial aplaza sus subidas en bolsa ante el nuevo retraso en las negociaciones con Dubai
Publicado el 29/02/2008, por Expansion.com/Act. 17:50h.
La empresa inmobiliaria vuelve a ser foco de máxima atención. La prórroga, hasta el 3 de marzo, en el plazo para las negociaciones entre Luis Portillo y Nozar y el fondo de Dubai aplazó también el rebote bursátil de Colonial, que perdió un 3,7%. Justo al cierre, la inmobiliaria anunció un beneficio de 85,4 millones en 2007, y, en plena contienda por la oferta de Dubai, cifró su valor liquidativo en 2,29 euros por acción.
Una jornada más, Colonial obliga a mantener en vilo a sus accionistas, acostumbrados ya por otra parte a conocer las novedades esperadas pasados los plazos establecidos.
La cronología de las conversaciones entre Portillo y Nozar y el fondo de Dubai no pueden ser más frenéticas. A las 13 horas de ayer, Portillo y Juan Carlos Nozaleda, presidente del grupo Nozar, se sentaron junto con los representantes del fondo dubaití a negociar nuevamente los términos de una propuesta que valora la compañía en 1,85 euros por acción y que está condicionada al cumplimiento de una larga y exigente lista de condiciones.
A las 19 horas de ayer, las negociaciones estaban rotas. Portillo y Nozaleda abandonaron la mesa de negociaciones ante la inflexible postura de los representantes de ICD, que aseguraban no tener autorización para modificar los términos de la oferta. A las 22 horas volvieron a retomar las conversaciones. Las partes tenían tiempo hasta las 12 horas de hoy para alcanzar un acuerdo.
Antes del mediodía, las acciones de Colonial frenaban el castigo sufrido en las dos últimas jornadas (-7,65% y -14,01%), y pasaban a liderar las subidas del Ibex, con un 5,19% de revalorización, hasta los 1,42 euros. Esta cifra se situaba todavía lejos de los 1,85 euros propuestos en metálico por Investment Corporation of Dubai (ICD).
Pasado el mediodía, y a medida que avanzaba la sesión, Colonial borra sus descensos, y pasa a cotizar con un recorte del 1,48%, hasta los 1,33 euros.
Después de que Colonial confirmara a través de la CNMV la prórroga en el plazo acordado en las negociaciones entre sus dos principales accionistas y el fondo de Dubai, los descensos en los títulos de la compañía inmobiliaria se ampliaron al cierre al 3,70%, hasta 1,30 euros.
Resultados y valoración
Pero Colonial siguió siendo noticia también después del cierre. La compañía anunció sus resultados de 2007, que arrojaron un beneficio de 85,4 millones de euros, "cifra cinco veces superior a los 17,2 millones del ejercicio 2006".
En estas cuentas del ejercicio 2007 se han incorporado las de Riofisa desde el 31 de julio, tras culminar la opa lanzada por Colonial por el 100% de su capital.
La empresa controlada todavía por Luis Portillo y Nozaar no se limitóa presentar sus resultados, y en plena contienda por la oferta de Dubai, dstacó en su comunicado que "el valor liquidativo (NAV) por acción al cierre del ejercicio ha alcanzado los 2,35 euros que, comparado con el NAV del cierre del ejercicio 2006, ha experimentado una reducción de 0,24 euros por acción equivalente a un 9%. Esta reducción se concentra fundamentalmente en la pérdida de valor experimentada por la participación en FCC, que ha supuesto un impacto negativo de 0,37 euros por acción".
Esos 2,35 euros se quedan lejos de los 1,85 euros propuestos como pago en metálico en la oferta de Dubai.
Colonial destaca además que "se configura en la actualidad como una de las compañías patrimoniales de referencia en Europa, con unos activos inmobiliarios valorados en 11.630 millones de euros", y añade que "la mayor parte de esta cifra, un 79%, se corresponde con el negocio de alquiler, que ha sido valorado en 9.160 millones de euros".
Respecto a la deuda de la compañía, señala que "el endeudamiento financiero neto del Grupo a 31 de diciembre de 2007 asciende a 8.749 millones de euros incluyendo el cobro de las ven
