Participaciones del usuario arousan - Hipotecas

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arousan 10/12/16 11:37

Ha publicado el tema Clausula suelo de hipotecas y su reclamacion

arousan 02/11/15 22:02

Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Seria posible e interesante habida cuenta de los bajos tipos de interés hipotecario el comprar una vivienda con el fin de sacarle un alquiler del 5% siendo los costes de financiación del 2.5 y previendo que ese inmueble se revalorize en el futuro.

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arousan 30/10/15 17:39

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Sin conocerlo quizás sea mejor la hipoteca incluso que un préstamo personal.Si me dan una renta de 400 euros después en la declaración de la renta tendré que pagar un 19% y necesitaría durante el tiempo de cobro de la renta cosas que me puedan desgravar y permitir equiparar el posible pago a Hacienda que seria el 19% de 4800 euros unos 930 euros con los gastos de financiación y este primer año con los gastos de notaría y otros. Ahora debo ver la hipoteca por cual cuantía y plazo.

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arousan 30/10/15 16:26

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Sigo con la negociación antes de ayer lanze una contraoferta de 46.000 y ayer me contestaron que 46.500 le dije si me podría dejar en 46.000 sigo en espera. En el tema de financiación me han hablado de crédito personal a 5 años de 25.000 euros me salia 482 euros,después otro me dice que 20.000 euros y una hipoteca a 15 años y 173 euros. Hoy otra persona me habla del leasing inmobiliario.Que sabes de esto del leasing?.

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arousan 29/10/15 17:36

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Precisamente esa circunstancia sin saberlo me lo dijo el administrador que esta detrás de la venta del local .Pero me dijo que hasta ahora quien tenía la licencia era el que explotaba el local pero eso ha cambiado y ahora la licencia queda en el local. No se de cuando ha sido el cambio de normativa pero ha sido cambiada.

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arousan 28/10/15 20:41

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Espero que no haya un vicio oculto.

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arousan 28/10/15 19:48

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Otra cosa ventajosa es que en caso me fueran las cosas mal tendría un local habilitado como bar de 100 mts cuadrados con cocina y licencia y en un caso que el inquilino se marchase y la economía fuese mal ponerlo en alquiler en 325/350 que seria también rentable.

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arousan 28/10/15 19:45

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Prácticamente se financiaría solo.Ademas tengo otro ventaja que si le doy algo de dinero como contrato de arras puedo después ganar un mes hasta o bien obtener financiación o esperar el vencimiento de unos productos financieros que tengo a vencimiento.

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arousan 28/10/15 19:30

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

El propietario vive en Suiza tiene problemas X el tema impositivo de ser ciudadano fiscal suizo y tener el local en España.Prefiere la liquidez que no las rentas que aunque sean a largo tiempo le generan problemas.Este tipo de local está en precio 400 euros/ mes hace no mucho estuvo en 550 mes por lo tanto el precio es atractivo y el estar ya equipado con todo y licencia le da valor.

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arousan 28/10/15 19:17

Ha respondido al tema Novación de hipoteca para adquirir local - ¿seguire teniendo deducción por vivienda?

Hoy he visto los papeles con el de la inmobiliaria y el inquilino del bar.La renta es de 400 euros/mes y el precio de compra podría ser inferior a 49.000 euros.Veremos si accede a una rebaja....tengo que ver cual seria la mejor opción para financiar el 50% de esos 50.000 euros.

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