Participaciones del usuario Antoine - Hipotecas

Foro:

Antoine 29/04/13 01:03

Ha respondido al tema Necesito consejos

tienes razón galmier, ya está todo bien abonado. queda solo el detonante. a ver si espabilan y dejamos de ir de crisis en crisis, de guerra en guerra, de víctimas a víctimas, por que por mucho que digan los ganadores, ellos también han perdido con cada guerra de la que dicen han ganado.

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Antoine 29/04/13 00:15

Ha respondido al tema Necesito consejos

sabes galmier, cuando la sociedad ya no precisa los servicios del 30% de sus componentes, es hora de que esos componentes no precisados se monten su propia sociedad. pero no te preocupes, como siempre, todo comenzará en francia.

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Antoine 28/04/13 23:51

Ha respondido al tema Necesito consejos

hola galmier.

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Antoine 25/04/13 01:14

Ha respondido al tema ¿Qué os parece esta hipoteca?

en estos momentos, con tanta inseguridad jurídica, no me embarcaría en ningún compromiso ni a 20 años, ni a 40 ni a 10. las expectativas siguen siendo de bajada de precios, por eso, mi opinión; alquila y ahorra (capitaliza) el diferencial cuota amortización - coste alquiler. en 4 o 5 años verás como tu situación ha mejorado bastante.

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Antoine 10/03/13 19:06

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

claro T., si pones revalorización 0% con una inflación del 3% ya estás considerando depreciación de la vivienda, si para un caso concreto por buena localización parece mucho pues se sube ese porcentaje de revalorización, y si parece poco pues se pone negativo. de todas formas, el suelo se ha revalorizado tanto que no le queda mas recorrido que el de la baja, por muy bien localizado que esté. precios m2 repercutido de 10.000 € o mas difícilmente volverán (creo).

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Antoine 09/03/13 22:28

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

parecido jt, parecido, aunque a todos convenía ... (me refiero a esos 5 sólo)

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Antoine 09/03/13 22:27

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

en la calle serrano, como en cualquier calle, tienden a igualarse - precio de repercusión + coste de edificación- con - precio de compra + coste de reforma-, aunque siempre será algo mayor el primero que el segundo.

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Antoine 09/03/13 22:16

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

es cierto jt, la vivienda no deja de ser un bien, duradero eso si, pero solo un bien que se deprecia con el paso del tiempo, saaaaaalvo en periodos de burbuja (cuando los especuladores tienen manga ancha). un familiar es, o era, un "pequeño constructor", 20 o 40 viviendas año, y con reservas de suelo, y el otro día me comentaba que en sus inicios, hace 20 años en una población mediana, le fastidiaba que le comprasen sus viviendas para luego dar el pase y ganarse 4 o 5 millones cuando él solo ganaba 1 por vivienda (ptas.). su solución fue reunirse con sus 4 o 5 competidores y acordar actuaciones.

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Antoine 09/03/13 13:32

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

efecto burbuja, que provoca que bienes duraderos se consideren inversión. toda vivienda se deprecia por el mero transcurso del tiempo, 50 años es la norma mas común. ahora bien, si se hacen reformas estructurales cada x tiempo se puede conseguir corregir esa depreciación, aunque ocurre que la suma de todas esas reformas equivalen al valor de una nueva vivienda, o incluso a más.

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Antoine 08/03/13 19:08

Ha respondido al tema Simulador compra - alquiler

pruébalo poniendo ese campo a cero, o mejor, poniéndolo en negativo (el valor de una vivienda pasados 50 años debería ser cero, solo valdría el suelo sobre el que se levantaba).

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