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Participaciones del usuario Angiolillo

Angiolillo 11/04/24 22:51

Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro

Es que lo del papel que gastan es un poco excesivo... En mi primera compra, compré a los 4 vencimientos para diversificar, es decir 4 compras. Al cabo de unas semanas, un día me llegaron 8 cartas de golpe del BdE, dos por cada compra.El cartero de mi barrio debe de pensar que soy familiar de Amancio Ortega.

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Angiolillo 11/04/24 22:18

Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro

La verdad es que es un funcionamiento curioso. A temporadas la web no va, cuando quieren mandan mails, cuando no mandan cartas, hay cosas que no las entiende nadie... Pero a la hora de la verdad, que es adjudicar y pagar, todo funciona perfecto siempre. Con el tiempo le acabas cogiendo el gustillo xDD

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Angiolillo 11/04/24 22:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hoy han salido los datos de los notarios del mes de febrero. Nueva ración de realidad para los que llevan 5 años haciendo el ridículo por el hilo. Y van...Febrero 2024: Subida del 10,3% en el número de compraventas, y subida del 3,5% en el preciohttps://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-10-3-?redirect=%2Fportal%2F

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Angiolillo 08/04/24 22:53

Ha respondido al tema Cancelo cuentas ING pero sigo de alta

He mirado por curiosidad y tampoco veo una opción. Prueba a llamar y preguntar si es posible que te bloqueen el acceso de tu usuario, si así te vas a quedar más tranquilo. Sobre todo por aquello de que nadie pueda abrir una cuenta a tu nombre entrando con tus credenciales.En cuanto a eliminar tus datos no lo van a hacer, porque no pueden.

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Angiolillo 08/04/24 21:25

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Además hay que tener en cuenta que una vivienda tarda mucho tiempo en construirse, unos dos años. Por tanto, viendo los datos de viviendas iniciadas en 2022 y 2023, está garantizado que la oferta seguirá siendo baja en 2024 y 2025.

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Angiolillo 08/04/24 20:49

Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro

Sí, estoy de acuerdo con esos números pero claro, si supiésemos que dentro de 6 meses los intereses iban a ser los mismos que ahora, todos iríamos a 6 meses.La cuestión es que, generalmente las inversiones a más largo plazo tienen mayor rentabilidad porque vas a tener el dinero inmovilizado más tiempo. Si miras la serie histórica de rentabilidad positivas de las letras, es muy poco frecuente que las de 6 superen a las de 12 como está pasando estos últimos meses. Por tanto, en teoría, es probable que dentro de 6 meses la rentabilidad de las de 12 vuelva a estar por encima. O no...Realmente es una lotería, y la diferencia será pequeña. En el fondo, el ir a 12 meses es porque, si hubiera un movimiento que modificase mucho los tipos en los próximos 6 meses, vero más probable que sea una bajada bajada grande que una subida grande, y así al ir a 12 meses me cubro. Pero vamos, que dudo mucho que haya grandes movimientos, y puede salir mejor o puede salir peor.

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Angiolillo 08/04/24 16:59

Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro

A última hora cambié de opinión, y en esta subasta voy a 12 meses en lugar de a 6, porque veo que cada vez se está recortando más la diferencia de rentabilidad.Yo mañana espero alrededor de un 3,40%, todo lo que sea superar esa cifra ya me doy por satisfecho.Suerte a todos los que vais también mañana.

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Angiolillo 08/04/24 16:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hoy el FMI ha dado su opinión sobre los motivos por los que la vivienda no baja en España, mientras sí lo hace en los países de nuestro entorno.https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12756916/04/24/el-fmi-explica-por-que-el-precio-vivienda-resiste-por-ahora-en-espana-mientras-que-cae-en-otros-paises.htmlBásicamente, son 4 motivos que ya hemos comentado muchas veces:- La escasez de oferta.- Los precios en España no están tan altos como en los países de nuestro entorno.- El endeudamiento privado es menor que en los países de nuestro entorno (y muuucho menor de lo que fue durante la burbuja).- La proliferación de hipotecas a tipo fijo en los últimos años, que han mitigado muchísimo el impacto de las subidas de tipos en los bolsillos de los ya hipotecados.

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Angiolillo 08/04/24 16:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por supuesto, nadie sabe lo que ocurrirá en el futuro. Pero estos procesos no suceden de un día para otro y hay tendencias que avisan, como pasó en 2007 y 2008 en los meses previos al estallido de la burbuja. La demanda hoy por hoy sigue alta, solo hay que ver la cantidad de compraventas que se han formalizado en los dos últimos años, y eso que en 2023 se denegaron muchas hipotecas.La realidad es que ahora mismo no se ve ninguna tendencia que mueva a la baja el precio de la vivienda, aunque tampoco debería subir mucho más. La oferta sigue baja, y la demanda alta.

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Angiolillo 07/04/24 21:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un dato muy interesante que ya está disponible, es el del número de viviendas iniciadas en 2023. Han sido muy pocas, 98.000, un número muy similar al de 2021 y 2022.Los datos del Ministerio de Fomento se pueden descargar de aquí: https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=32000000El gráfico de viviendas iniciadas por año desde 1991 queda tal que así: https://www.rankia.com/fotos_ampliadas/608996 https://www.rankia.com/fotos_ampliadas/608996Realmente, con esta oferta tan ridícula de obra nueva, un desplome del precio de la vivienda es imposible.Analizando la serie y el nº de hogares que se crean anualmente en España, parece que el número óptimo de construcciones de vivienda nueva estaría alrededor de las 150.000 como mínimo. Llevamos muchos años de déficit, y aunque durante los primeros años post-crisis se aprovechó el stock sobrante del periodo de la burbuja (1999-2008), todo ese stock ya se ha drenado.Con tan poca obra nueva, los precios no parece que vayan a bajar. Y si la vivienda nueva no baja, es difícil que lo haga la segunda mano, al menos de manera notable.

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