Otra cosa que estamos pensando mi abogada y yo, es demandarle e intentar solicitar ante los tribunales, que yo me comprometo a seguir pagando la hipoteca, hasta el momento que el banco nos apruebe la subrgacion de hipoteca, y que un juez decida....
La verdad que estoy totalmente desmoralizada, no se como puedo forzar a mi ex a que firme dicho papel, yo la entregue un dinero, en compensacion con lo pagado, y siempre he actuado de buena fe, la eximi de sus obligaciones ante la hipoteca, y ante todos los gastos que conyeva la casa, y no entiendo que ahora pida sus derechos. Estoy desmoralizada y lo peor de todo es que no se que puedo hacer, porque ni siquiera vender se va a poder a corto plazo.
No se si demandarle.
En estos momentos yo estoy viviendo en el piso, no he cambiado las cerraduras.... no se a que me puedo atener, si me puede obligar a alquilar, hasta que la casa se venda...
Muchas gracias, en el caso de que si tuviese alguien con garantias, con una antiguedad en su trabajo considerable, siendo fijo y con una nómina superior a la de mi expareja, se podria hacer? y sin creditos a su cargo, poniendo la titularidad de la vivienda solo a mi nombre.Habria posibilidad de sacarla del préstamo si este entrara como deudor de su parte del préstamo sin modificar las condiciones de la escritura primera?
Solamente se subrogaría al prestamo, que en las escrituras primeras aparece un apartado, en el que dice que si se subroga otra persona tendria que pagar una penalizacion al bancop de 2% del capital pendiente de amortizar, siendo este pago para la amortización de la hipoteca.
En ningún lado aparece que el banco tiene la facultad de prohibir que alguien se subrogue.
Buenos días
Mi caso es el siguiente, compre una vivienda a medias con mi ex hace unos tres años, hace algo menos de 1 año la relación se rompió, quedándome yo con los gastos de la casa y la hipoteca, hasta que se arreglasen los papeles.
El caso es que hemos ido al banco, y no liberan a mi ex del préstamo, hemos estado hablando con un abogado, y nos ha aconsejado que firmemos un documento privado, en el que cambiemos la titularidad de la finca(se pondría a mi nombre) y en el mismo documento hacer una subrogación de la hipoteca, aunque el banco no esté de acuerdo,
Después elevarlo a escritura publica de forma que el papel sea un acto serio, y sin vuelta atrás.
Ya que el banco no quiere prescindir de ella, hemos hablado para hacer esto a espaldas del banco, y que el día que nos deje hacer el cambio de titularidad del préstamo, y subrogarme a su parte pendiente de pagar hacerlo.
Yo lo veo una forma de por fin los dos desvincularnos y la otra alternativa es vender la casa, pero visto lo visto, en este momento venden casas mejores y en el mismo pueblo por mucho menos.
Necesitamos consejo,
Una nota. LOS ÚNICOS AVALISTAS DEL PRÉSTAMO SON MIS PADRES.
Ella lo ha mirado con otro abogado diferente al conjunto y al parecer le ha aconsejado que no firme dicho papel.
NECESITAMOS URGENTE UN CONSEJO DE QUE HACER, ya que si todo lo doloroso que fue la ruptura ahora nos encontramos con que estamos condenados a seguir pagando juntos los gastos.
gracias
