Hasmik Grigoryan Con el objetivo de renegociar las condiciones firmadas en los préstamos hipotecarios y mejorar así las condiciones de la hipoteca, se abren 2 vías para hacer esto posible: novación y subrogación.
Hasmik Grigoryan Cambiar de hipoteca conlleva gastos para el cliente y para el banco. El cliente asume la tasación, la comisión por cancelación anticipada, la comisión por subrogación y la cancelación registral. Te ayudamos a calcular si vale la pena el cambio y cuál será tu nueva cuota mensual.
Hasmik Grigoryan Si tu situación financiera se ha visto afectada últimamente y no puedes hacer frente al pago de tu hipoteca, ¡te contamos qué hacer!
Patricia Malagón Cambiar la hipoteca de tipo variable a tipo fijo es posible y existe tres modalidades distintas. La novación, la subrogación o la cancelación surgen como soluciones si se quiere efectuar este cambio ante la subida del Euríbor.
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Hasmik Grigoryan Puedes conseguir financiación a través de una ampliación de tu hipoteca o suscribiendo una segunda hipoteca sobre tu vivienda actual. En cualquier caso, para valorar qué estrategia es más rentable habrá que valorar las necesidades del demandante.
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Hasmik Grigoryan Reunificar tus deudas con la hipoteca es una opción a la que podemos acudir cuando debemos hacer frente a diferentes préstamos y créditos, de manera que agrupemos todos ellos en un mismo préstamo, aportando nuestra vivienda como garantía.
Consumerista El Pleno del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias con fecha 5 de noviembre de 2020 en que se pronuncia de nuevo, una vez conocida la sentencia del TJUE sobre esta materia, sobre los acuerdos novatorios de la cláusula suelo y la renuncia a reclamar por lo pagado indebidamente por el suelo.
Consumerista Comentario a la sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre los pactos entre bancos prestamistas y consumidores relativos a la cláusula suelo con renuncia a formular nuevas reclamaciones.
María Blanco Martínez Si te encuentras en una situación de divorcio o separación y tu y tu expareja compartís una vivienda, puede que te estés preguntando cómo proceder con el pago de la hipoteca. Son muchas y distintas las situaciones en las que podéis encontraros, por eso vamos a intentar contemplarlas todas.
Lorena González En ciertos casos surge la necesidad de renegociar la hipoteca y sus condiciones. Si renegocias tus condiciones hipotecarias en tu misma entidad bancaria, estamos hablando de una novación hipotecaria; si eliges otra entidad, es una subrogación.
Lorena Romero Con la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria, prevista para el 15 de Junio, pasar una hipoteca de tipo variable a una hipoteca a tipo fijo será mucho más barato: comisión máxima del 0,25% los 3 primeros años. Después, será gratuito.
nucanucae Tengo una duda. Quiero calcular cuanto he pagado de más con la clausula suelo de mi hipoteca, pero yo hice una compraventa con subrogación y novación de
antoinet Tengo varias preguntas antes de empezar una subrogación. 1. A partir de qué punto una subrogación se convierte en subrogación + novación? Cuando se cambia la
Pedro_racing Hola tod@s. Tengo una hipoteca con el Sabadell desde Octubre de 2013 con Euribor +1.35% con vinculaciones (Nomina, Seguro de hogar y Seguro de vida), con un
sara1978 Si alguien me puede ayudar firme una hipoteca en el 2008 y modifique algunas condiciones de las mismas en febrero 2013 ni cancele capital sino mejore algunas
M0ises Hola! Tengo una hipoteca con ING me faltan 70mil euros y la tengo con diferencial de 2,29. Actualmente hay hipotecas al 1,50, el propio ING la tiene. La
Juan Carlos Burguera Las circunstancias cambian y con ellas, se pueden modificar los contratos dando lugar a una “novación”: ¿En qué consiste la novación y cuales son sus efectos?
Rankia Si Ud. tiene un préstamo hipotecario, en cualquier momento puede intentar renegociar condiciones más favorables con la entidad mediante lo que se denomina una novación modificativa. En cualquier caso, siempre puede llevarse el préstamo hipotecario a otra entidad (lo que se llama una subrogación) que ofrezca otras condiciones de tipo de interés y/o plazo del préstamo que le puedan interesar a
Jmc1980 Hace 4 años contraté un préstamo hipotecario para la construcción de una vivienda, cuya garantía es el inmueble de un familiar. Una vez finalizada la construcción, pretendemos cambiar la garantía de la hipoteca al nuevo inmueble, pero la primera toma de contacto con el banco no ha sido buena, me dieron a entender que eso pasaba por contratar una nueva hipoteca... ahora estoy esperando una contesta
María Blanco Martínez La novación de hipoteca puede que sea uno de los temas más tratados actualmente y es que son muchos los que por estar atravesando dificultades económicas, necesitan de un cambio en las condiciones de su hipoteca para poder hacer frente a las cuotas y evitar problemas mayores derivados del impago como pueda ser el desahucio.