España
Pau A. Monserrat Cuánto cuesta una extinción de condominio en impuestos y gastos: AJD solo sobre la parte que se adquiere, tipos por comunidad, cuándo hay ITP, IRPF del que sale, plusvalía, divorcio y herencia, notaría y Registro, y qué pasa con la hipoteca.
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Lorena González Cuando una pareja se separa y uno se queda en la vivienda, surge la duda: ¿cómo comprar el 50% a tu expareja? Aquí te explicamos paso a paso el proceso legal, fiscal y bancario, cómo escriturar tras el divorcio y qué impuestos pagar.
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Lorena González La disolución o extinción de condominio es el procedimiento por el que se pone fin a la copropiedad de un bien. En una vivienda, lo habitual es que uno de los copropietarios se quede con el inmueble y compense a los demás, aunque también puede dividirse el bien si es posible o venderse y repartirse el precio. La ley reconoce a cualquier copropietario el derecho a pedir la división de la cosa común
Carlos Alcover Un divorcio no cambia la hipoteca: los dos seguís respondiendo ante el banco hasta que acepte otro titular. Te explicamos quién paga, quién se queda la casa si hay hijos, cómo hacer la novación o la extinción de condominio y qué impuestos pagas.
Alberto Valiño Disolución de comunidad de los bienes procedente de las herencias de los padres. Para la Administración y también par algunos tribunales, se trata de dos comunidades de bienes que hay que extinguir separadamente, y cumpliendo unos requisitos, para evitar que se tribute por TPO.
Tristán el subastero La extinción del condominio procede cuando dos o más copropietarios no se ponen de acuerdo en cómo disolver la propiedad que comparten en pro indiviso.
Tauber Buenos días Voy a plantear mi cuestión, a ver si alguien me puede ayudar. Estoy en trámites de divorcio, casados en régimen de separación de bienes: En
Alfonso89 Mi nombre es Alfonso y soy nuevo en el foro. En primer lugar me gustaría daros la enhorabuena por él y las gracias por adelantado ya que he estado leyendo mucho y, aunque sepa bastante poco de la temática del foro, me gusta aprender y con todo el material que habéis sido tan amables de ir subiendo la verdad lo estoy haciendo bastante y como yo supongo que muchísimas personas más.
isgarton Buenas, Voy a realizar una extinción de condominio con mi ex-pareja. No va a haber ningún "pago" de una de las partes a la otra, es decir, vamos a cambiar la
Cachilipox En el IRPF esa operación es una transmisión. Del precio o compensación recibida hay que restar el coste de adquisición, y saldrá una ganancia, o no.Cosa diferente es la fiscalidad del ITP.Si se hace por división de cosa común, sin actualizar valores, está exento de TPO, y sujeto a AJD. Si hay excesos de adjudicación (valor actualizado, p.e.), por la parte del exceso está sujeto a TPO.
Cachilipox En la consolidación de la plena propiedad de un bien, sea por el negocio jurídico que sea (compra-venta, división de cosa común,...), la parte adquiriente no debe reflejar nada en su IRPF.
Alberto Valiño Matrimonio en separación de bienes que se separa o divorcia. Tiene por único patrimonio en común a repartir, un piso, comprado a medias en estado de casados, que se halla gravado con una hipoteca de elevado importe. Han decidido que uno de ellos se quede el piso y en compensación por ese exceso de adjudicación, se haga cargo también de la deuda del que se queda sin el piso y