Información de Proindiviso

Proindiviso es cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece en comunidad a varias personas en común sin división entre los mismos nos encontramos ante una situación de proindiviso. Los proindivisos inmobiliarios surgen de la copropiedad o cotitularidad de un inmueble entre varias personas.

Esta situación jurídica surge de la copropiedad o cotitularidad de un inmueble por varias personas. Los casos más frecuentes: las herencias que dejan a varios copropietarios de un inmueble; situación derivada de una separación matrimonial; deuda contraída por alguno de los propietarios del inmueble...

El inversor que quiera comprar viviendas, fincas o locales en régimen de proindivisión debe tener en cuenta que sólo adquiere una cuota de esa propiedad y que el resto de comuneros tiene determinados derechos (derecho de adquisición preferente, por ejemplo).

Los dos motivos por los que los copropietarios meten la pata en las subastas para la disolución de proindivisos

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Maldita sea, ha vuelto a pasar.

Por una de esas casualidades de la vida se que una hipoteca a la que aparentemente le quedan por amortizar doscientos sesenta mil euros, en realidad la deuda pendiente se queda en sesenta y tres mil. Con esa información privilegiada en mi poder, estoy completamente seguro de que ningún subastero en su sano juicio va a asistir a la subasta y doy por hecho que me la voy a adjudicar yo, si no fuera porque...

... se trata de una subasta motivada por una disolución del proindiviso.

Este tipo de subastas son impredecibles pues por un lado resulta que ambos copropietarios disponen siempre de la mejor información y por otro lado, lo peor de todo, se trata de inexpertos que siempre cometen los mismos dos...

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