Asegurar casa y local comercial en al misma poliza.

Me estoy haciendo una casa, con un local abajo para poner la farmacia. El total de metros construidos es 390 de los cuales la planta baja unos 110 es el local de la farmacia. ¿puedo hacer un seguro de hogar, pues el continente es la casa entera inluido local sobre 300.000 euros y de contenido solo poner el valor de los muebles de la casa? y a parte un seguro de comercio sobre el mobiliario,ordenadores y existencias,solo contenido sin continente.saludps

Si te da por hacer una barbaridad y encuentras algún mediador que no tenga ni idea (en la bancaseguros eso es fácil de veras) tendrás oportunidad de hacer lo que indicas.
Yo no lo haría ni harto de todas las drogas legales que pueblan nuestros bares.
Para poner un ejemplo tonto ¿verdad que las lunas de una farmacia ni tienen nada que ver con el climalit de una casa ni tienen la misma probabilidad de sufrir daños por intento de robo? Otro ¿verdad que los residuos contaminantes de continente impregnados por químicos resultado del incendio de una farmacia no tienen nada que ver con los domésticos? ¿Verdad que la densidad de iluminación y su red de servicio no son los mismos en ambos perfiles de riesgo?
Por ello el continente asociado a uso doméstico y el de la farmacia deben llevar una tasa distinta. También a nivel Consorcio hay diferencias: la tasa de consorcio para viviendas es del 0,08 por mil mientras que la del continente de una farmacia es del 0,18 por mil; algo más del doble lo que significa que en caso de siniestro consorciable de los 150.000 € que se supone asignarás (aproximadamente la mitad) a la farmacia recibirías solo el 44% en toda indemnización consorciable dada la equidad existente entre ambas tasas (0,08/0,18).
Desaconsejado totalmente.
Saludos,

Entonces como lo haria siendo la casa toda mia? haria un segurode hogar de 2/3 de valor de la casa como continente y de contenido el valor de los muebles de mi casa, y un seguro de comercio de 1/3 de valor de la casa como continente , y el resto de coberturas de los seguros de comercio, contenido, robo, etc... saludos

Veo que el sentido común te está poniendo sobre la pista.
La superficie afecta a vivienda debe asegurarse con uso residencial. El contenido es obvio y ... no son solo los muebles sino todo lo que haya en casa (libros, cd's, juegos y juguetes, cortinas, lámparas, ajuar, sábanas, ropa, etc)
La superficie afecta a una actividad comercial deberá asegurarse de acuerdo con su uso, sin duda. Y el contenido de la farmacia, etc...
En el seguro de la vivienda tendremos cuidado de negociar una póliza con una cobertura adecuada de inhabitabilidad (alojamiento temporal en hotel + alquiler de otra vivienda) y en el de la farmacia, además del arrendamiento temporal de otro local habría que medir muy bien la pérdida derivada de lucro cesante que, obviamente, en una casa ni en sueños se cobra.
Para ponerlo en castizo: no mezcles churras con merinas. Si bien las dos son ovejas unas son buenas para lana y las otras por su carne; confundirlas trae mala mesa y mal jersey.
Abrazos,

Un problemilla mayor.

Y la RC? Existe Responsabilida civil si se deja la vivienda un grifo abierto?
Esto debes dejarlo muy claro, pues en caso contrario te puedes encontrar con que ni una ni otra se quieran hacer cargo de los daños en la farmacia o viceversa por incendio. Por ejemplo.

Los daños debidos a la omisión de cierre de grifo lo pagará la compañía donde esté asegurada la farmacia...

Y reclamaran al causante?
Hemos de tener en cuenta que la RC estaria excluida

Pues segun veo dos polizas una de hogar y otra de comercio con la misma compañia de seguros. saludos