Dentro de poco tengo que decidirme por una hipoteca u otra. Con la del promotor aunque no esta mal me exigen que contrate un seguro de amortización. Me gustaría saber la opinió de la gente al respecto. ¿ Es aconsejable ? ¿ Es cotoso? ¿ Que opinión os merece?
Un seguro de amortización te van a pedir que hagas en muchos sitios no son excesivamente caros aunque depende del importe del prestamo, de tu edad y profesión.Pero piensa que para una hipoteca a 20 años estarás pagandolo unos 15 años. Consejo profesional: pregunta en una correduria de seguros cual es el que más te conviene. ¡Ah! y no son obligatorios salvo que el banco los pida por condiciones de riesgo. En una hipoteca el único seguro obligatorio es el de incendios y lo puedes contratar con quien quieras no tiene porque ser el del banco.
Que tecnicamente lo puedes contratar con quien quieras esta claro. Que el banco si quiere entonces no te da la hipoteca, o no te da esas condiciones financieras, tambien.
Dicho lo cual, e independientemente de si lo haces con la entidad financiera o cin tercero, si que considero que el riesgo de fallecimiento, sobre todo en caso de que haya un cotitular o un avalista debe estar cubierto: eso si, prefiero un buen seguro de vida que un seguro de amortizacion. Por dos motivos:
1. En el seguro de vida el beneficiario no es el banco, sino la persona que tu desgnas. En un seguro de amortizacion, si se produce la contingencia cubierta, te cancelan el ptmo de golpe(o la mitad segun lo contratado) y sanseacabo. Eso, desdde un pv. fiscal puede ser una putada(excedes los limites de amortizacion para aprovechar las ventajas fiscales). ademas es posible que el beneficiario prefiera usar ese dinero para ur pagando las cuotas y para en su caso compensar a posibles herederos del fallecido y asi quedarse con el 100% de la propiedad....En el seguro de amortizacion el beneficiario no ve un duro...
2. Porque algunas entidades, vease aja madrid tiene un morro de la hostia-. Y para muestra un boton. Resumiendo, dicen que si ellas on beneficiarias, ellas deciden si ejercen ese derecho a ala amortiz., de credito o no. Vamos, que si les queda poca hipoteca en relacion con el valor del piso, en vez de amortizar y que su compañia de seguros pierda una pasta, prefieren no hacerlo y abocar a la ejecucion de la hipoteca, que saben que estan cubiertos...
http://www.ausbanc.com/medios/actualidad/marquesinas/marquesina_prestamos_y_seguros
saludos...
Un seguro de Amortizacion es un seguro de vida, que segun se va cancelando la Hipoteca, va decreciendo el importe asegurado a amortizar.
Es mucho mejor un Seguro de Vida, si hay un fallecimiento antes de que se termine la hipoteca, con el seguro de vida se cobra toda la cuantia y se destina una parte a finalizar la hipoteca, dejando el resto del seguro para gastos notariales, de entierro, etc y luego el capital restante para quien el fallecido estime como beneficiario.
Con el seguro de Amortizacion, la familia del fallecido solo obtendria el capital que falta por amortizar, y el resto de los gastos correrian por su cuenta.
Desde mi punto de vista, es fundamental contar con un buen seguro de vida, en consonancia con el nivel de vida, y el capital a asegurar para los herederos y no dejarles a cargo de todos los gastos que se producen en un fallecimiento que son numerosos (un dia habria que hablar de todos esos gastos)
Intenta evitar hacer el seguro de amortizacion con el banco y ellos no te pueden obligar, solo te obligan a poner como Beneficiario al Banco, en el Seguro de la Casa, es lo mas comun, se lleva una fotocopia al banco para que lo guarden en el expediente y sin problemas. De esta forma se garantizan recuperar el importe del capital hipotecado y con ello se cubren del riesgo de fallecimiento de la persona que tiene la hipoteca.
Saludos