Banco vende un solar que me interesa. ¿Ayuda?

Los solares se valoran por la repercusión del metro cuadrado edificable. Es absurdo decir que un solar es caro o barato sin saber cuantos metros se pueden edificar.

En el Ayuntamiento, sección de Urbanismo, te dan esa información, pero mejor sería que fueses con un Arqjuitecto o un Aparejador, dado tu desconocimiento.

Una vez que sepas cuentos metros se pueden edificar; por ejemplo, 500 en 5 plantas, divides el precio del solar entre los metros cuadrados edificales. Este es el dato válido para valorar un solar y para compararlo con otros.

Saludos. Sidonio.

gracias kretan por el halago, nada mas decirte que ya voy en esto casi 30 años, estoy pisando los 53, mi vida no es para tirar petardos, pero estoy satisfecho con lo logrado, ahora mi laburo es menos intenso y estoy llevando a realidad una idea que tenia hace tiempo, traspasar mi experiencia al que me quiera escuchar para evitar que la gente se encadene por el resto de sus vidas...........es poco elegante lo que te voy a comentar, pero despues de observar como operan los bancos y cajas.........son unos hijos de putas y les da igual si destruyen el porvenir de gentes y parejas recien empezando con su vida...........y para remate, tu ya lo sabes, pues te he leido en otros hilos, ahora que estan cagados que los salve papa estado.........vampiros
un saludo desde el Sur del mundo

Como puedes ver, tu consulta ha despertado interes, lo que es muy bueno para ti, pues con todas las opiniones te podras formar un buen juicio............
Aunque compartimos el mismo idioma, en este lado del mundo lo hablamos como de 8 maneras diferentes..........cuando me hablaste de solar y el valor, ( 112.000 euros) pense en un terreno (solar) mas casa incluida...y por lo mismo mi primera estimacion de 70.000 euros fue siempre pensando en que sobre el terreno tenia una casa construida
Confirmame, pero entiendo que es solo TERRENO ( sitio) sin nada construido encima
A no ser que mañana frente a tu solar se construya la futura sede del Gobierno, por el valor (100.000 euros) y sup: 110 m2 "TE ESTAN QUERIENDO ROBAR", yo en tu lugar le preguntaria al señor de la caja si te ha visto la cara de gilipollas.
Estimado Requena, 100.000 euros es mucho dinero, ignoro tu salario actual pero dimensionalo en cuantas veces es tu salario.........no se........
Existe una relacion logica entre el valor del solar y el valor de la vivienda que construiras sobre el solar ( hasta un 20 % a pagar por el sitio en relacion a la inversion total)..............
En mi opinion debes poner todas tus alternativas y herramientas sobre la mesa y ajustarte al alcanse real de tus ingresos..........dependiendo de tu edad, pero asi y todo no debieras tomar una hipoteca superior a 15 años y que servirla no signifique mas de un 25% de tus ingresos totales REALES............
No pretendo que esta informacion la hagas publica, solo te aporto luces de lo que tendras que considerar en la adopcion de tu desicion final, la que si bien puede ser un sueño inicial con el tiempo se te puede transformar en pesadilla...........
Disculpa la falta de acentos, pero a mis años ya no aprendi a usarlos en este maldito notebook
Estaremos en contacto
Saludos.........

Estimada Requena, mis disculpas por mi confucion de genero, el apuro de la semana laboral
Ahora con una par de minutos disponibles reviso los post y todos te aportan luces sobre los pasos a seguir. Sidonio tiene mucha razon en enviarte al Depto de Obras del Ayuntamiento, solicitas las normas pára construir en la ubicacion de tu solar, en este documento te indican por ej: Superficie maxima a construir sobre el terreno, superficie maxima que puede tener tu vivienda, altura maxima, porcentaje de adosamiento a los vecinos, distancia de la vivienda a la linea de edificacion y otros datos debes respetar en la ejecucion del proyecto de arquitectura los que debes respetar si o si.
Petersen tambien da claves de como tasar un solar, las cuales a mi tambien me han servido
se agradecen.
Finalmente todo parece indicar que el Solar es excesivamente caro yo en tu lugar no ofertaria mas de 25.000 euros, a no ser que dispongas del financiamiento para construir 5 departamentos,en ese caso el valor del sitio toma mas importancia, pero pareciera ser que estos no son tus planes.
Ya te explicare el fundamento de los 25.000 euros..................
saludos y suerte