¿Comprar o alquilar?

¿Qué pensais que es mejor en estos tiempos comprar o alquilar? Y si tengo un piso ¿lo puedo alquilar con garantías? ¿si no lo vendo perderá valor?

Lo que preguntas, es muy "relativo"... Deberias ponernos un poco mas en contexto.

Que edad/situacion laboral/familiar/previsiones de futuro/capacidad economica... tienes?
de que ciudad hablamos?

Yo, por lo general, soy partidario de alquilar. Aunque tambien creo que se debe comprar, cuando se pueda, 1 vivienda. Pero 1, no 20 a modo de inversión...

Hoy por hoy hay buenas oportunidades, pero a mi parecer, aún on escasas.

Para alquilar con garantias tienes 2 opciones: agencias (tu rentabilidad sera menor...) o establecer tu mismo/a un sistema de "filtros" o "analisis" para seleccionar al inquilino (contrato de trabajo, estancia mínima, fianza, antecedentes laborales y de vivienda...)

Saludos!

Mi opinión:

De 20 a 35 años: ahorro + inversión líquida para obtener rentas mensuales
De 35 a 45 años: Compra de primera vivienda en momento de bajón de mercado, regateando precios.
De 45 a 65 años (o 67 XD): ahorro + inversión rentas mensuales (si hay excedente mirar segunda vivienda).
De 65 (o 67) en adelante: vivir de las rentas mensuales acumuladas y si cae algo de jubilación estatal pues fantastico...

A dia de hoy y en este país con las leyes que tenemos, no me planteo comprar una vivienda para alquilarla ni de coña, ya que no hay protección frente a impagos o okupaciones varias.

Saludos,

Hposu

Todavía la renta por alquiler sigue por los suelos en general.

Efectivamente dependerá de la situación de cada uno. Si eres joven, primero alquilar para ahorrar algo. Después, al precio que tiene los alquileres en este país, es inevitable tender a la compra; más aún si tienes hijos.
Es curioso que en España, alquila "el que se lo puede permitir".
Además, si la inflación se sitúa por encima del 2%, al comprar eludes su efecto, en cambio el alquiler se va actualizando...

Hombre pero si dejas la gestión del alquiler o alquilas a través de una gestora de patrimonio no tienes de qué preocuparte. El problema viene cuando uno alquila a cualquiera. Si dejas que gestionen tu piso no hay de qué preocuparse.

A q te refieres con todo esto elsabero...?

Si comprar es una buena inversión para el que tiene para comprar y si alquilar es mejor que comprar para el que va a ser su vivienda habitual.