Hola, un alquiler de 600€ al mes que os parece? - Comprar casa

Hola, un alquiler de 300€ los primeros 5 años y después 5 años más 600€ que os parece? Es una casa en el pueblo, de payes antigua de 1985 y de 180m² con patio y un paller al lado

Eso sí la casa no se puede vivir hay que hacer reformar y enderezar todo, todo está antiguo para vivir electricidad y tiene un WC que no se puede llamar WC

Hola

¿Te planteas pagar un alquiler por una casa que vas a tener que reformar para poder vivir en ella?

Lo pregunto para entender bien la situación.

Un saludo

Es del año 1855 200 años. Pues la voy a alquilar a una persona para que la reforme para que viva 10 años de contrato. Después ya yo decido. 5 años 300€ y después 5 años 600€ y es una casa de 180m²

Pero en 2 meses ya la puede reformar?

Eso pone en el contrato 

QUÉ REFORMAS HARÁ EL INQUILINO


 Cuarto de baño, reformar ventanas, instalación eléctrica, cocina parcialmente


 CUANTO TIEMPO TIENE EL INQUILINO PARA HACER LAS REFORMAS


 En los primeros 5 años.

El inquilino va a hacer reformas en una casa que no es suya?? Y las va a pagar él??
No entiendo nada.

Hola, ¿la casa la tienes en propiedad? 
¿Eres tú arrendador o arrendatario?

Hola la casa es mía de propiedad. Yo soy el que alquilo la casa al inquilino por un contrato de 10 años que la reforme y viva en ella durante 10 años. Y la casa no se puede vivir no tiene la célula de vitabilidad

Si la casa estuviera en condiciones de habitabilidad, ¿cuál sería el precio del alquiler?

Y otra pregunta. ¿Puedes alquilar una casa que no tiene cédula de habitabilidad? Supongo que no de manera legal para que se destine a vivienda.

Un saludo 

Pues no sé que valdría necesitaría un tasador para ello, pero rehabilitada y en condiciones pues 1500€ para arriba sin pasarme ni exagerar.

Pues el alquiler lo he echo en una gestoría y no han dado problemas de célula de habitabilidad no creo que el ayuntamiento diga nada. También me ha dicho el alquilino que ahora he ido que está cada sin celula de habitabilitabilidad no se puede vender una casa, hay que tener unos mínimos de habilitibilidad. Eso es cierto?

No es absolutamente imprescindible, pero sí es muy recomendable que tenga la cédula de habitabilidad antes de comprar una casa (el comprador es el que se queda con el problema). Dicho de otra manera, si tú eres el que vendes no es obligatorio que la tenga

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/que-ocurre-si-compro-una-vivienda-sin-cedula-de-habitabilidad/

Vale y ese precio alquilarla? Contrato de 10 años primeros 5 años 300€ después los 5 años 600€?

Entonces he echo buen negocio o no?

Bueno es dificil valorar si has hecho buen negocio o no, una reforma que hace otra persona en una vivienda propia pueden no ser de tu agrado, aunque imagino que tendrás pensado aprobar esas reformas. Por otro lado, esta el inquilino obligado a hacer esas reformas? si no las lleva a cabo, quizas estes expuesto a perder una mejor rentabilidad habiendo hecho tu las reformas y alquilandolo por mas dinero