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#2
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#3
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#4
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#5
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
suelen decir que si amortizas en tiempo, pagas menos.
al final, pagas más, en menos tiempo.
si reduces cuota, pagas menos, durante más tiempo, lo cual en el total del tiempo de la hipoteca, es más.
hay herramientas en internet que te calculan estas cosas.
Aun así, eso depende de si puedes o no pagar la cuota. (ejemplo) si bajar de 500 a 450, no te supone, mejor quitarte 1 año. si en cambio esos 50€ marcan la diferencia, reduce cuota.
al final, pagas más, en menos tiempo.
si reduces cuota, pagas menos, durante más tiempo, lo cual en el total del tiempo de la hipoteca, es más.
hay herramientas en internet que te calculan estas cosas.
Aun así, eso depende de si puedes o no pagar la cuota. (ejemplo) si bajar de 500 a 450, no te supone, mejor quitarte 1 año. si en cambio esos 50€ marcan la diferencia, reduce cuota.
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Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#7
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#8
Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
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Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
Si reduces tiempo, a lo largo de toda la historia de la hipoteca pagarás menos intereses que si reduces cuota, eso es seguro, sobre todo si lo haces en la primera mitad de la hipoteca.
Hacerlo antes o después de la revisión al alza... pues creo que depende del banco, no sé si todos funcionan igual. Si quieres reducir cuota, creo que da un poco igual. Si quieres reducir tiempo, la cosa cambia:
Caixabank (que es mi banco) reduce un mes en base al capital que amortices con la letra habitual del mes en vigor: por ejemplo, si pagas 500€ de cuota mensual y, de esos 500, 275 son para amortizar y 225 de intereses, por cada 275€ que amortices (extra, al margen de la cuota) quitas un mes.
Si te suben tras la revisión a, por ejemplo, 600 en total y de ese dinero solo 200 son para amortizar, al hacerlo después de la revisión puedes reducir más plazo con el mismo dinero. Por ejemplo:
Amortizar 3.000 euros antes de la revisión (cuando con la cuota mensual amortizas 275): 11 meses menos.
Amortizar 3.000 euros después de la revisión (cuando con la cuota mensual amortizas 200): 15 meses menos.
No creo que todos los bancos funcionen igual, pero es lo que yo ya viví a finales de año; amorticé antes de la revisión y perdí la posibilidad de reducir aún más años sin que la cuota se viera especialmente afectada.
Un saludo.
Hacerlo antes o después de la revisión al alza... pues creo que depende del banco, no sé si todos funcionan igual. Si quieres reducir cuota, creo que da un poco igual. Si quieres reducir tiempo, la cosa cambia:
Caixabank (que es mi banco) reduce un mes en base al capital que amortices con la letra habitual del mes en vigor: por ejemplo, si pagas 500€ de cuota mensual y, de esos 500, 275 son para amortizar y 225 de intereses, por cada 275€ que amortices (extra, al margen de la cuota) quitas un mes.
Si te suben tras la revisión a, por ejemplo, 600 en total y de ese dinero solo 200 son para amortizar, al hacerlo después de la revisión puedes reducir más plazo con el mismo dinero. Por ejemplo:
Amortizar 3.000 euros antes de la revisión (cuando con la cuota mensual amortizas 275): 11 meses menos.
Amortizar 3.000 euros después de la revisión (cuando con la cuota mensual amortizas 200): 15 meses menos.
No creo que todos los bancos funcionen igual, pero es lo que yo ya viví a finales de año; amorticé antes de la revisión y perdí la posibilidad de reducir aún más años sin que la cuota se viera especialmente afectada.
Un saludo.
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Re: ¿cuando interesa más adelantar hipoteca?
#11