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Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito

10 respuestas
Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito
Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito
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#9

Re: Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito

Dos posibilidades:
Ya tienes una casa y la quieres hipotecar y con ese dinero invertirlo en un deposito a mayor interes. EN este caso no te daran al euribor + 0.50, ya que esos tipos son solo para compra de vivienda. Aqui puedes andar muy justo ya que el interes de la hipoteca sera mayor y tendras que sumar los gastos de hipoteca.
Vas a comprarte la casa y tienes el dinero. Aqui si podrias hacer numeros pillando algun producto a largo plazo con intereses por encima del 4 % y cancelacion minima. Muy importante hacer hipoteca sin gastos de cancelacion . Calcula los gastos de hipoteca y cancelacion registral para restarselos al beneficio del deposito.

#10

Re: Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito

Daniel, Daniel .... que la sopa de ajo ya está inventada, y por más vueltas que le des, el sabor solo puede cambiar por la calidad de los ajos o del agua, pero en síntesis, sigue siendo sopa de ajo ...... bueno ahora lo entiendo todavía menos ….. se trata de hacer el préstamo en una entidad y poner como garantía un depósito situado en otra entidad, y formalizar un contrato pignorando esto en garantía ….. hombre … técnicamente es posible, de hecho los bancos y cajas aceptarían perfectamente como garantía títulos de deuda del estado, incluso aceptan en ocasiones valores (acciones) de empresas cotizadas en bolsa, bien …. Eso … técnicamente es posible, pero la práctica es otra, dudo que nadie acepte darte un préstamo garantizado con dinero situado en la competencia, no por un tema legal, que no lo hay, meramente por sentido común …. Es como si tú me pides que te haga una obra en tu casa, yo tengo un almacén de materiales de construcción, y quieres que te haga la instalación con material que debo ir a comprar a la competencia, si es legal y posible, pero probablemente te mande al cuerno, antes miraré como puedo hacerte los precios similares a la competencia, pero no me pidas que vaya a comprar a mi competidor y que en lugar de hacer la instalación él que la haga yo …. bueno con la crisis hasta es posible que alguien trague, pero será alguien muy apurado financieramente.

¿Se ha hecho nunca en banca? Pues no tengo ni idea, pero el sentido común me indica que solo lo harían si tienen ya una deuda con problemas, que tienen que ir a juzgado para cobrar, y les aparece la Virgen María y les dice que un amigo del moroso va a garantizar la renovación del préstamo con un deposito que tiene en otro banco y que no piensa cambiar de lugar, pues así sí que aceptarían, ahora no tendrían nada, y partir de la renovación con esta garantía cobran seguro, pronto o tarde.

#11

Re: Adquirir una vivienda mediante préstamo con pignoración depósito

Buenas te explico mi caso, ahora tengo un prestamo concedido de 16500euros en bbva al 3'09%,pignorando las acciones de telefonica y bbva que tengo depositadas en el banco, no me preguntaraon ni para que era por cierto tengo tambien la nomina con ellos no se si tambien influyo pero en una semana lo tenia concedido.
Saludos

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