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Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

4 respuestas
Consulta intereses amortización dentro del mismo mes
Consulta intereses amortización dentro del mismo mes
#1

Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

Buenas,

Una duda que me surge. A la hora de amortizar hipoteca, ¿por qué es diferente amortizar el día 1 que por ejemplo el día 30 a nivel de intereses?

Osea, sé que se pagan los intereses de los dias devengados, pero si a la hora de amortizar (cuota o plazo) eliminas capital a partir de la próxima cuota, ¿que más daría amortizar antes o despues siempre que fuese el mismo mes? ¿por qué si amortizas un día 1 los intereses son 0€ y si amortizas el día 2 ya te cobran intereses?
#2

Re: Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

porque los intereses se recalculan dia a día, si pides un certificado de saldo pendiente de hipoteca cuando vendes una propiedad, te lo calculan para un día concreto, y te ponen la variación diaria de intereses por si no lo vendes en esa fecha exacta.

Los cálculos no se basan en meses, sino en dias, aunque las amortizaciones ordinarias se hagan una vez al mes
#3

Re: Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

Hola  Shleon88,
En principio, se amortiza capital, no se amortiza intereses.
Yo diría que la diferencia principal es que el día 1 aún no has pagado la cuota mensual y el 30 ya está pagada. Pero no entiendo lo que comentas de que si pagas el día 30 te añaden intereses.
Puedes poner los números exactos aquí? 
saludos,
#4

Re: Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

Yo creo que la informática tiene mucho que ver.
Si tu sistema está implementado para hacer liquidaciones mensuales, ¿cómo lo haces si hay una amortización a mitad del mes sin que se te descontrole el sistema?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Consulta intereses amortización dentro del mismo mes

Si amortizas el dia 1 te ahorras los intereses del importe amortizado de los treinta dias siguientes de ese mes. Si lo haces el 30 debes pagar esos intereses y si amortizas el dia 2 debes pagar los intereses de ese dia.