Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Antiguamente decían eso de me voy quitando el cinturón, ja, ja.

Los ricos también lloran... pero menos:

A subasta el piso de Pedja Mijatovic de 613.400 euros en Marbella tras problemas con Hacienda (elconfidencial.com)

A subasta una megafinca de Óscar Gil Marín en San Rafael al reclamarle Hacienda 6,8 M (elconfidencial.com)

Ya verás lo que va a suceder cuando todos los compradores sean conscientes de que la mayoría de viviendas de construcción anterior a los 90 no se van a poder ni vender ni alquilar en el futuro..  y que van a ser un montón de ladrillos sin utilidad alguna (como negocio)

20/09/2023 - 20:36

Faltan unas cuantas raciones más de dolor:

Powell ha arrancado su rueda de prensa reiterando la necesidad de devolver los precios al objetivo del 2% "estamos fuertemente comprometidos con reducir la inflación". Una vez dicho esto, el presidente de la Reserva Federal ha afirmado que ahora, con la última subida, "estamos en posición de proceder con cuidado" ante la posibilidad de seguir subiendo tipos.  Sin embargo, Powell ha matizado que "aún queda un largo camino por recorrer" dado que las expectativas de inflación están "claramente ancladas".

Más adelante, respondiendo a las preguntas de la prensa, Powell, ha incidido más respecto a cuales serán los pasos a seguir. "Hemos llegado muy lejos y ahora toca proceder con cuidado". Sin embargo, "el hecho de que mantengamos tipos no significa que hayamos alcanzado el punto que queremos, aún no hemos decidido si hemos alcanzado el máximo o no". Sin embargo, el alto cargo ha dejado claro que lo que resta es ya poco, alegando que "estamos ya bastante cerca de donde necesitamos llegar".

La vivienda vacía crece en la España despoblada mientras se reduce en las grandes ciudades
El parque de casas sin utilizar disminuye un 40% en dos décadas en las seis mayores capitales, pese a que en el conjunto del país ha subido un 24%


https://elpais.com/economia/2023-09-20/la-vivienda-vacia-crece-en-la-espana-despoblada-mientras-se-reduce-en-las-grandes-ciudades.html

En 2015 sobre plano de 4 habitaciones, adosada en urbanización eran 300k CON IVA incl en Colmenar Viejo. Hasta hace poco, misma tipología de casa pedían 450 a 550 SIN IVA, era casi el doble de precio en poco más de 5 años. Los que aquí decían que no había burbuja estaban ciegos. Quién explica semejante subida? Y ahora esa vivienda nueva ya no se vende y está muy estancada. pero las grandes constructoras aguantarán, mientras tenga pulmón.

La de segunda mano, pues los ilusos de los dueños vendían a precios también inflados viendo los precios de la vivienda nueva. Viviendas que había que reformar, de hace 20 a 30 años que compraría por menos de 100k, y querían venderlas por cerca 500k, después súmale reforma. Locura.

Ahora toca esperar. Nosotros iremos a esa zona pero buscaremos alquilar nuestro piso en Madrid centro y por poco más alquilamos piso bastante más grande allí. Niños irán al cole etc etc, y miraremos tranquilamente para comprar.

Una amiga mía tenía vendido (tenía!) un piso que compró en pandemia y resulta que se le ha caído la operación. Firmó arras y el comprador ahora dice que no quiere el piso por una serie de defectos formales en el contrato (excusa para evitar decir que el comprador está anticipando rebajas de precio). Ella no le quiere devolver el dinero de las arras y el otro... le ha puesto una demanda, y anticipando que el tema va para largo (ya sabéis, justicia en huelga y más lenta que el caballo del malo) le ha mandado copia de la demanda para que se la vaya estudiando!!! :-)

Así se pierden los pisos y las propiedades:

Ahora mismo es una locura comprar vivienda a estos precios; así de claro.. cuánto tardará en bajar? Pues igual que la otra vez.. un par de años en que los vendedores se resistirán a bajar el precio, hasta que aumente el paro.

Las empresas o contienen las subidas de precios o no venderán nada. Los costes de la energía no los pueden controlar, es algo que tienen que pagar sí o sí. Los costes de suministros tampoco. Pero sí pueden reducir plantilla y despedir a un % de la plantilla para bajar costes. De hecho es lo que han hecho las tecnológicas americanas para espolear sus cotizaciones en bolsa, despedir a cientos de miles de empleados.

En la urbanización donde vivo ha pasado lo mismo, se vendió una casa después de un año de rebajas (partió de 450 y se supone que en 380) hace un par de meses y ayer volvió a salir a la venta porque se ha caído finalmente. Otro caso que se va a repetir mucho. Por eso decía hace año y medio cuando los negacionistas decían que se vendían pisos nuevos como churros, que se reservaban no se vendían.

Y mientras tanto los sinvergüenzas HDLP del "banco malo" intentando colocar mierda absoluta con el viejo truco de me lo quitan de las manos a estas alturas. 199.000 precio de salida, subasta en una semana. Jajajajajaja a ver si cae algún incauto, pocos deben quedar aunque mi españita siempre me sorprenda.

https://www.idealista.com/inmueble/100776071/

Ese "chalet" del link parece de peli de terror.. podrían rodar una nueva versión de El Exorcista o El Resplandor allí jaja

Yo si fuera tu amiga no le devolvía un euro.

Menuda mierda de casa y encima ATPC: nada menos que en Camarma de Esteruelas, ja, ja.
Yo no pagaría por eso más de 15 mil euros y no es coña.
199K que piden, ¿pero es que viven allí permanente las conejitas playboy y van incluidas en el precio? ¡¡Otra explicación no tiene!!

Un caramelito de banco. Seguro que se lo quitan de las manos, el martes que viene miraré por curiosidad.