Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Es como el que comentaba yo ayer. Ni de coña lo han vendido a ese precio... lo quitan de la venta porque lo alquilan (pasa muchas veces) o porque se dan cuenta de que no hay manera.

Sí, pero si el subyacente esta muy alto la inflacion no baja (en el corto plazo). Para eso se usa el subyacente. Y el subyacente está muy, muy alto.

Yo estoy apuntado en una lista de espera de un edificio que entregan en marzo.

La verdad es que eran baratos y no dejan de ser nuevos, pero la zona no me llena. Ya hemos decidido que aunque me llamen no compramos. 

Me decían en julio que seguro que nadie se iba a echar atras y que no me llamarian. Veremos.

Además el dinero no se crea (salvo el BCE) ni se destruye, sólo se transforma.

Osea que mientras por aquí anuncias la hecatombe del mercado tú estás comprando...

Si no fuera porque podéis confundir a alguien sería gracioso

No es verdad... Si de los 40 eliges a uno por 800€ por ejemplo alguno de los que se quedan sin elegir pagará 810, otro quizás 820 y el precio sube... 

Es ley de oferta y demanda sería ridículo como propietario que si tienes 40 candidatos no suba al precio, subes y te quedaran 25, 10 o 5 pero lo alquilas más caro.

Ponga una gráfica donde se vea el precio estable porque las que yo he encontrado están subiendo sin parar excepto durante el confinamiento del  COVID.

No... El IPC general tiene mucha volatilidad y es mucho más rápido y puede cambiar sin que el subyacente cambie lo primero que cambia es el IPC general, todos los procesos inflacionistas o deflacionistas empiezan por la energía y las materias primas, ante una subida empeiza subiendo estos y al final se encarece todo, en deflacion al contrario, si mira el IPC hizo pico ya y la subyacente no, es porque el IPC es más rápido ante cambios. Perfectamente podemos meternos en un IPC general negativo y un subyacente mucho más alto, solo hace falta que miré en marzo 2020 que el petróleo se fue a negativo...

Te equivocas, el dinero se crea de muchas otras formas.

Cuando un banco coge por ejemplo 500.000€ que tu dejas en una cuenta y concede con este una hipoteca de 100.000€ acaba de crear dinero; tu tienes 500.000€ en el banco y tienes el derecho a sacarlo y gastarlos y al que le han concedido la hipoteca tiene 100.000€ para poderlos gastar es decir ya hay 600.000€, son todo apuntes contables...

Cuando te apalancas entregando solo una parte como garantia o "margin call" del importe tambien acabas de crear dinero.

Ese dinero no existe, simplemente juega con un dinero que se puede gastar o sacar en cualquier momento, y al que le conceden el préstamo quizás no pueda pagarlo.

Retrocede al 2008 y lo entenderás 

https://youtu.be/uPaCviuR1HQ

No estés tan seguro

Con tipos al 5 imagina lo que tienen que bajar los housos.

https://www.abc.es/economia/crece-tercer-trimestre-azuza-miedo-recesion-tecnica-20221028090346-nt.html

Re ce sion

Yo creo que la FED puede subir tipos al 8% sin despeinarse

Para los que estáis en la sombra leyendo como 🐀 🐀,  parece ser que sólo escribís cuando el viento sopla a vuestro favor, pero es que ni siquiera dais previsiones,  sólo os quedáis en el dato del día....

💩 💩 

Mirad ese baño top:

Piso en venta en diputació, La Nova Esquerra de l'Eixample, Barcelona — idealista



Es tan top que uno tiene que estar "on top of the toilet" para ducharse :-)))