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Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda

3 respuestas
Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda
Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda
#1

Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda

Buenas, resulta que una pareja de conocidos ya jubilados tienen un piso ya en propiedad, sin hipoteca ni nada desde hace mucho. Cómo no tiene ascensor y uno de ellos ya presenta problemas para subir, han decidido adquirir otro piso. La idea es adquirirlo ya, alquilarlo un tiempo y cuando ya no aguanten más las piernas, trasladarse a ese piso, en unos 4-5 años.

El matrimonio están jubilados ambos, y tienen invalidez declarado ambos. Tengo la duda de si al ser una segunda vivienda y no ser la principal, el impuesto de transmisiones sería reducido. También tengo dudas sobre el alquiler posterior. Ha hablado con un gestor y le han dicho algo así  como que si lo compran con el impuesto reducido pero luego lo alquilan, tienen que pagar a hacienda el resto que se han reducido, o algo así. La verdad que al ser una pareja mayor, de lo que le han dicho a lo que nos han trasmitido puede que no sea igual.

Resumiendo. ¿Pueden adquirirlo (sería al 50% cada uno supongo al ser matrimonio), puedes aprovecharse de un impuesto de transmisiones menor o alguna otra ventaja al tener invalidez ambos?
¿Al alquilarlo posteriormente hay algo que tener en cuenta o sería como cualquier otra persona que alquila su piso, se suma a tus ganancias y pagas en proporción (supongo que las ganancias también al 50%)? ¿Estarían obligados a hacer la declaración, porque ahora mismo no, porque reciben muy poquito y estaban exentos?
No sé si hay alguna otra cosa que deban tener en cuenta. Muchas gracias a todos.
#2

Re: Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda

¿Una ayudita?
#3

Re: Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda

Sobre el resto mejor no entro por no conocer bien el asunto sobre reducciones del ITP.
Sobre el IRPF si que deberán declarar por el alquiler todos los tipos de sus ingresos aunque no alcancen al mínimo.
#4

Re: Duda segunda vivienda persona con invalidez. - Inversión en vivienda

El ITP depende de la comunidad autónoma y cada una tiene sus requisitos para acceder a tipos reducidos. De forma general se suelen dar para compra de vivienda habitual, aunque lo mejor es comprobar el caso particular. En internet hay información de sobra.