El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Esta noticia puede cambiar la operativa en banca de forma drástica. Se trataría de instaurar la normativa de Estados Unidos, donde un préstamo con hipoteca desaparece tras la ejecución hipotecaria. Es lo que ha permitido renacer a la economía Americana crisis tras crisis, se hace borrón y cuenta nueva. Y aparece la oportunidad de volver a comenzar una nueva vida. En España, hasta ahora, la deuda te perseguiría el resto de tu vida, a ti y a todo lo relacionado contigo.

Noticia

* La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó este miércoles esta nueva medida, con el voto en contra del PSOE. * Esto permitirá que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo. * Piden que la moratoria en las hipotecas se aplique a los alquileres. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó este miércoles, con el voto en contra del PSOE, una proposición no de ley pactada entre PP, ERC, IU e ICV que da al Gobierno un plazo de tres meses para evaluar las reformas normativas pertinentes para permitir que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan completamente sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo. El Congreso insta al Gobierno a ampliar el plazo de la moratoria en la materialización de las cuentas ahorro para la compra de vivienda Aunque el PSOE expresó su radical rechazo a la medida a través de su portavoz, Higinio Almagro, el resto de grupos dio su aval a la propuesta, defendida por el diputado de ICV Joan Herrera y consensuada con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, si bien las rebajó desde la propuesta original, que reclamaba directamente modificar las leyes de Enjuiciamiento Civil e Hipotecaria. No fue la única derrota socialista en la Comisión, que además dio su visto bueno a una proposición de ley del PP que insta al Gobierno a ampliar el plazo de la moratoria en la materialización de las cuentas ahorro para la compra de vivienda habitual en un año más, hasta el 31 de diciembre de 2011.

También para alquileres

Se aprobó también con el rechazo socialista una iniciativa de CiU que reclama al Gobierno una evaluación semestral sobre las medidas fiscales aprobadas en 2009 y 2010 relacionadas con la vivienda para analizar su impacto presupuestario y su eficacia real, incluyendo el impacto de la supresión de las deducciones en el IRPF por inversión en vivienda habitual a partir de 2011. Esta iniciativa insta al Ejecutivo a adaptar las actuales medidas de moratoria temporal parcial en el pago de las cuota de hipoteca, con el objeto de que las personas que viven en una vivienda de alquiler puedan ser beneficiarias de las mismas medidas de apoyo. Fuente, 20minutos: http://www.20minutos.es/noticia/739375/0/cancelacion/hipoteca/embargo/

La pregunta es .... ¿debemos pagar el resto de los mortales los impagados con unas condiciones de Eur+ 3-4 puntos generalizadas para todas las hipotecas?

Porque ten claro que esa "falta de garantías" lo vamos a pagar los de siempre.

Ten por seguro que eso va a suceder... Si el banco pierde garantías querrá una mayor prima de riesgo.
Una duda que me surge es: Si tienes crédito al consumo y una casa sin cargas ahora te la pueden quitar porque respondes con todos tus bienes presentes y futuros, pero ¿Qué pasa con los créditos al consumo?, ¿Te podrían quitar la casa o se la cogerían como aval?, ¿O quizás la pignorarían para cubrirse las espaldas?; porque teóricamente si son los bienes quienes responden en caso de impago, ¿Qué bien responde ante el impago de un crédito al consumo?.

Ah...

¿que resulta que los bancos pueden cobrar cinco en lugar de cuatro ahora mismo?????

Es que entonces parecerá que los accionistas de ahora no deben estar contentos...¿no?. Los bancos, (igual que el resto de las empresas cobran lo maximo que pueden cobrar!. ahora y despues y va a ser lo mismo.

Claro que supongo que en Estados Unidos resulta que la gente tuvo que pagar tipos altisimos en los años pasados...¡Porque esa norma alli ya estaba.... ¿no?.

¿Falta de garantias?... que yo sepa los bancos tienen una tasacion que han hecho las entidades "independientes", que ellos eligen y en la que estan en capital que dicen cuanto vale esa garantia...

Pues simple y llanamente que digan lo que vale y punto. No vale esto de inflar el valor, porque si se la quedan su "precio" es la mitad....

Y lo siento por los accionistas... pero creo que estamos todos que hemos puesto un buen dinerito, reducciones de sueldos, subidas de impuestos y todo lo que se nos ocurra para cuadras unas inyecciones que ha visto ¿quien?....

Hombre... En USA estan intentando poner mas derechos a los consumidores de productos financieros, (tambien hipotecados)... Y aquí, (se supone que sitio "rojo" pero no por el santander), nos rasgamos las vestiduras por adoptar lo que en USA es desde siempre...

Este proteccionismo y liberalismo segun interese tiene que acabar provocando esquizofrenia...

Hombre...

se aprueba el pedir al gobierno, que estudie para dentro de tres meses los cambios normativos que pudieran.....

O sea.... ¡hacemos el tonto!.

si se hubiese cambiado la ley, o donde dice que el banco se quedará el piso por el 50% del valor, se quedará el piso por el 100% de la tasacion y estudio que hizo del valor del piso, regularizando los gastos y devolviendo el resto si procede... ya está.

¿Tasaron mal?... ¡mala suerte!

si sale eso sera para hipotecas nuevas (nunca para las hipotecas ya firmadas por la retroactividad). Ahora bien como salga eso para las nuevas hipotecas lo mas normal seran hipotecas al eur mas 3 puntos (con suelos al 5%), el 50% de tasacion-precio de compra maximo.

Seria una medida acertada y justa.
Si el banco obliga a realizar una tasacion y ademas la paga el cliente, esa tasacion debe fijar el precio, y el valor de subasta debe quedar fijado en el 100% de dicha valoracion y no al 50% como esta ahora

Yo estoy completamente de acuerdo con esta reforma de la Ley, aunque no con carácter retroactivo. faltaría más, los contratos están para ser cumplidos.

De todas formas, varios expertos jurídicos me han advertido varias veces sobre la dificultad de implementar algo semejante en el Derecho español.