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Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

5 respuestas
Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia
Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia
#1

Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Hola foreros,
Queremos comprsr una casa de herencia en cuya nota simple figura el art. 28 que indica q siendo el piso de herencia de sobrinos hay que esperar dos años por si sale otro heredero lo que impide el registro de la propiedad. Con esta historia el banco no nos quiere conceder la hipoteca. Justo en junio ha salido una nueva ley hipotecaria que deroga este articulo y dejara de estar vigente el 3 de septiembre. Nadie nos sabe decir si tendrá caracter retroactivo, osea si a partir de ese dia desaparecera esa limitación de la nota simple o si tendremos que esperar otro año que nos queda. Por otro lado nos dicen que depende del banco y que algunos si conceden la financiacion pese al articulo 28, pero de momento dos bancos nos han dicho que no. Alguien sabe algo más de este cambio y como podemos hacer para conseguir hipoteca? Mil gracias 
#2

Re: Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Hola,

Esperar al 3 de septiembre, más claro no puede estar.

Saludos 
#3

Re: Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Buenos días.
El artículo estará derogado plenamente a partir del 3 de septiembre. Sin embargo algunos bancos, a día de hoy, no lo reconocen y siguen sin conceder la hipoteca hasta que pasen los dos años del fallecimiento del titular. 
#4

Re: Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Hola,

Claro, es que a día de hoy sigue en vigor de ahí que haya que esperar.

Además si a día de hoy aparece alguien con posibilidad de reclamar por el artículo 28 se ha de tener en consideración.

Día 3 de septiembre. 

Saludos


#5

Re: Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Hola.
Me he expresado mal. Muchos bancos, a día de hoy, no reconocen que se derogue el artículo 28 de la Ley Hipotecaria a partir del día 3 de septiembre para las herencias anteriores a esa fecha. Es decir no conceden hipotecas cuya finca o inmueble figure en la nota simple del Registro de la propiedad con esa referencia, aunque la solicites a partir del día 3 de septiembre.

Saludos
#6

Re: Articulo 28 derogado, quiero comprar casa herencia

Hola,

A efectos han sacado una ley que literalmente fulmuna el artículo 28, ya que entre otras cosas ni siquiera hay un régimen transitorio por lo que me resultaría raro que el próximo día 4 de septiembre algún registrado hiciera mención al artículo 28 en la publicidad de la nota simple. 

Saludos