Hipotecas a través de Banco o Financieras ¿Diferencias, ventajas y desventajas de una y otra?

A la hora de escoger el financiamiento de una vivienda se presentan muchas opciones que abarcan desde el diferencial a contratar (el cual se sumará al euribor), los plazos, etc. No obstante, en diversas ocasiones se nos presentan otras opciones aparentemente menos complicadas (más fáciles de obtener) a través de empresas financieras que entre otras cosas permiten superar la capacidad de endeudamiento tope que suelen utilizar los bancos y cajas en general. En este punto cabe preguntar: ¿Que hay detrás de estos préstamos? ¿Porqué es más "fácil" obtenerlos? ¿Qué diferencias hay con los préstamos hipotecarios de Bancos y Cajas? ¿Cuales son las ventajas y desventajas entre unos y otros? ¿Cuando se debe acudir a estos préstamos?

Todas estas son incógnitas que se presentan ante esta situación.

Es más facil por que son más caros... que hay detrás... pues un ánimo de lucro como en todos... de hecho algunos bancos tienen sus ramas financieras. En general se debe evitar acudir como en su día se debía evitar acudir a Cofidis y similares con unos tipos de interés que rozaban la usura legal y también es inadecuado acudir a prestamos de tarjetas de credito, etc.

A través de financieras no se puede superar el ratio de endeudamiento, si a lo que te refieres es a intermediarios financieros como yo; la ventaja de trabajar a través de una(buena), es que te permite tener un abanico de posibilidades más amplio que a nivel particular, y tener la opción de elegir el tipo de hipoteca que más se adapte a tus necesidades, no a las del Banco;otro tema importante es el volumen de operaciones que puedo llevar yo a una entidad, lo cual me permite poder negociar una hipoteca a unas condiciones inferiores a las ofertadas al público, y, sobre todo, los bancos con los que trabajamos conocen de nuestra profesionalidad y transparencia, y eso permite que la evaluación de la hipoteca sea bajo un prisma de tranquilidad y confianza.

Un saludo

¿Desde el punto de vista fiscal son iguales ambos financiamientos? Es decir, salvo el tema de los intereses, ¿son iguales a todas luces?

Ojo que una cosa es trabajar con gente seria (tipo Central, forero de pro) y otra con gente que no solo ejecuta las hipotecas: también ejecutan rótulas de malos pagadores.

Saludos

Es paradogico pero a traves de intermediarios financieros serios y solventes se consiguen mejores condiciones que a nivel individual que no tienes una posición de fuerza frente al banco y que se aprovehan de ello.

Ya ha dicho Central las causas, el problema es ¿cuantos hay de estos?

No cuesta nada mirar y comparar incluyendo tambien a intermediarios financieros serios con buenos profesionales que sabran aconsejar lo mejor del abanico que manejan y si conseguimos algo mejor a traves de ellos eso que ganamos, en caso contrario no pasa nada.
S2

Si, son iguales; lo que se firmaes una hipoteca totalmente normal, sólo que gestionadapor un intermediario, nada mas; no te preocupes.

Saludos

Eso es; lo que ocurre es que , por lo menos en Valencia, casi no quedan intermediarios, y los que quedan nos ceden a nosotros las operaciones porque se habían especializado en General Electric, Kapital, Primus, DB Crédit...

Saludos