Valor de adjudicacion de un piso embargado

Hola. Tengo una duda. Hace unas semanas me interese por un piso que salia a subasta. Llame al banco y contacte con la persona de la central que se encargaba del expediente. Me comento que como aun no se lo habia adjudicado no podia dar ninguna informacion de la deuda hipotecaria y que me esperara a que se lo adjudicara porque lo mas seguro era que la subasta quedara desierta. La subasta se celebro el viernes pasado.
Hoy contacto con esa persona y me confirma que la subasta ha quedado desierta y que el piso se lo ha adjudicado el banco. Pero ahora viene lo bueno. El tipo por el que salia a subasta era 95000 euros y yo tenia entendido que si la subasta quedaba desierta el banco se lo adjudicaba por el 50% del tipo. La persona del banco me pregunta que por cuanto estaria interesado en quedarme el inmueble y yo le respondo que por lo menos posible. Es entonces cuando me dice que por 88000 que es el importe de la deuda hipotecaria y por lo que se lo han adjudicad. ¿Por lo que os lo habeis adjudicado?, ¿pero si el tipo son 95000 y ha quedado desierta la subasta no os lo habeis adjudicado por el 50%, o sea 47500 euros?. Y me responde que no, QUE POR LEY EL JUEZ NO LES DEJA ADJUDICARSE EL INMUEBLE POR MENOS DEL VALOR DE LA DEUDA, O SEA 88000 EUROS.
Yo creo que lo que pretendia era colocarme el piso por la deuda y me ha mentido con el importe de adjudicacion. Porque si por ley no pudieran adjudicarse el piso por menos de la deuda los bancos aceptarian todas las daciones en pago que les ofrecieran, ¿o no?.
¿Es cierto que existe esa ley y en las subastas desiertas los bancos se quedan el piso por el importe de la deuda?. Creo que ha intentado engañarme, pero si alguien me sacara de la duda se lo agradeceria.
Gracias de antemano.

Preguntale a tristan en algun comentario en el blog pero yo creo que se lo quedan por el 50% del TIPO de la subasta que no tieen por que coincidir con la deuda. El resto se lo pueden reclamar al deudor.

Gracias Kretan. Eso mismo es lo que yo tenia entendido. Para mi que el del banco ha ido de listo conmigo. Preguntare a Tristan pero casi seguro que es como pensamos.

En efecto, te han intentado colocar el mochuelo. En primer lugar, cualquiera puede acudir a subasta (la proxima vez, mejor que contactar con el acreedor ejecutante, comunicate con el deudor, quien estará encantado de pasarte los autos y que haya alguien que puje) Si la subasta está desierta, en efecto el banco se adjudica la vivienda or el 50 por ciento del valoe de la tasación o por la deuda si no llega a esa cantidad, más interese y costas.

El banco, naturalmente, NO LE INTERESA que haya un tercero por medio, porque si hay una puja, se lo deberá adjudicar por 70 por ciento.

Nunca te fíes de los bancos

saludos

Gracias, es lo que creia. Contacte con el banco y no con el deudor porque me interesaba que me financiaran parte del piso. De todas formas intentare contactar con el deudor y buscar financiacion por otro lado. Y si la operacion no sale pues no pasa nada. Seguro que mas adelante encuentro otra cosa que tambien me interese. Sera por embargos.
Gracias otra vez por vuestras respuestas.

Si ya está adjudicado creoq ue no lo podrán echar atrás... te servirá mas bien para la proxima vez. Si no vas a ofertar el 70% del tipo en una subasta mejr que ni acudas ya que se la quedará el banco por el 50% o por loq ue tu ofertes entre el 50 y 70.

Aun no esta adjudicado el remate. Creo que son unos 20 dias a partir de la subasta. Precisamente por el 60% del tipo si que me interesaria pero no por el 95% que es lo que me ha dicho el banco que se lo ha adjudicado. Pero como hemos comentado anteriormente no sera cierto, lo que quiere es quitarse de encima toda la deuda (88000 euros) o si no quedarselo el por el 50% (48000 euros). Pero si consiguiera contactar con el dueño quizas podria interesarle a el tambien que me lo adjudique yo por 58000 euros (que es el 60% del tipo).

Lo que SI puede hacer el banco y creo que es lo previsto en la LEC (y ojo que no soy especialista que lo se de mirar cosas por ahí así que si la cago me perdonais) es que el Banco PUEDE ceder el remate y es el único que puede hacerlo como EJECUTANTE.