Consulta prestamo hipotecario

Gracias Maltijo por la leccion ....Deeee ¿que?

Que venga Dios y lo vea: mas claro no se puede poner.

Parece un tema para "ajuste de cuentas" el programa de 4

Bueno, habría que saber si tienen hijos por que darles vidilla a tres churumbeles saldrá por un dineral. Si no, su situación no la veo tan apurada pagando 1100 de 3600 en préstamos, algunos liquidables a corto plazo.

Yo recomendaría aplazar esas reformas si no son por que se cae el techo pero...

Saludos

Entiendo por tanto que en su día se pidió una hipoteca (más préstamo familiar) de 120 k€ y a día de hoy os quedan por pagar 105 k€ (80k€ hipo, 20 k€ pres.personal y 4 k€ tarjetas) lo que da un ahorro neto de intereses en 8 años de 15 k€, lo que no llega a 2 k€ anuales.

Por otro lado queréis solicitar 36 k€ (que son 12 k€ adicionales al préstamo y las tarjetas) por lo que tendríais un inmueble valorado en 120 k€ (o más) y una deuda total de 117 k€.

La clave entiendo que está en la valoración del inmueble, que debería engordar hasta los 146 k€ aproximadamente para que pudierais entrar en un ratio razonable de deuda.

Lo que no está muy claro es que con esos antecedentes de incapacidad para el ahorro algún banco os pueda dar una hipoteca con el fin de ayudar a reorganizar la deuda. Casi lo veo más factible, sencillo y sobre todo barato hacer una novación del préstamo actual con el fin de ampliar el capital, al menos con la información que provees.

La subrogación es mucho más cara y farragosa y la apertura de una hipo nueva aún más cara.

Los ingresos, en principio, deberían ser más que suiciente para vivir holgadamente y pagar una hipo de 117 k€ a 25 años, unos 700€ al mes tomando un tipo de interés del 5%.

Saludos y Suerte.

De lo que deberias hacer a partir de ahora...Y el compañero Maltijo (bajo mi parecer) no te esta aleccionando sólo aconsejando-asesorando por una duda que tu has puesto, en fin.
Un saludo.