Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Pica? ya sabes el dicho... ajos y tal. Va a ser verdad lo de los miles de "minolles"...

Dice la sarten al cazo...

Si escribes en el foro, te arriesgas a que cualquiera (incluido yo) te conteste.
Si mientes en el foro te arriesgas a que cualquiera (incluido yo) te diga que eres mentiroso.

Solucion: 1. No mientas y nadie dira que mientes. 
2. Si te incomoda que te contesten, no escribas.

A ver si te crees Antonio con el plasma o las comparecencias sin preguntas, jajajajaja

En Dos Hermanas me regalan un piso y no lo quiero jaja.. zonas "obreras"... anda hombre! Menuda "inversión" de futuro jaja

Jeff Bezos no lo hizo así y le fue muy bien :-))))))

 Estudió Ciencias de la Computación e Ingeniería Eléctrica en la Universidad de Princeton, donde se graduó en 1986. Trabajó para una compañía de fibra óptica y luego en un fondo de inversión de Wall Street.

Igual que los iluminados de este foro fue lo que estudio y trabajo Jeff Bezos

Ronaldo y Messi tampoco lo hicieron asi.

Y que de los pisos a la que lo alquilas, ya te da un "dividendo" cosa que en los indexados, no..

Vivo de lo invertido en ladrillo, dudo que pudiera vivir, si hubiera invertido lo mismo en indexados..

Y q pasa si los pisos bajan un 30%? si yo vivo del rendimiento de ese piso, no de su valor de mercado. Si se compra bien, da igual el año en que lo hagas. Si el alquiler te da lo que quieres.. otra cosa es que baje la demanda de alquiler y ahí es donde entra el que se compra y donde.

Un 5% bruto no me parece una buena rentabilidad para el ladrillo.. Yo por esa rentabilidad no me meto.. Hay q buscar y moverse más 

Para mi la fecha no es la que marca el momento. El estudio de la operación es la que lo marca. En momentos de miedo y crisis también es buen momento para comprar, eso si hay que encontrar el producto. 
Yo compré en 2008/9 todos el mundo me decía que estaba loco. Hoy vivo de ello y los mismos que me tildaban de loco, ahora me dan la razón... Hay veces que ir contracorriente te diferencia. Y la diferencia está en hacer tus números, calcular los riesgos y actuar.
Unos años después me empezaron a llamar varios, preguntándome si creía que aún era buen negocio invertir en ladrillo y que si me metía en otra operación querían invertir..
Mi consejo, que cada uno haga sus números con todos los posibles escenarios y una vez calculado el riesgo que decida.
Esto no quita que crea que muchas zonas ahora están sobrevaloradas, pero también he visto buenas compras en el último año. Hay que buscar y tener claro en que producto quieres invertir.

Soy el primer interesado en que los precios bajen ya que ahora busco cambio de primera vivienda, pero no tengo prisa. Y no creo que la bajada sea tan grande como algunos esperan, dependerá mucho de la zona, como ya paso desde el 2009, no todo bajó por igual, ni con los mismos tempos.

Tasa interanual... ¿sabes lo que es eso? (deduzco que no). Bueno, te lo explico gratis... es un año entre fechas.

Y es normal con el petardazo que pegaron los pisos con la guerra de ucrania. Ya veremos "el interanual" del tercer trimestre (y sera positivo, pero mas bajo que ese 8, asi que habran bajado).

Con el dinero que metes en ladrillo, si sumas todo y lo hubieras metido en indexados, sin duda. Otro tema es que metas en indexados una parte. Y ya se sabe, huevos, cesta, etc...

Eso es absurdo. Es como comprar acciones por el dividendo, y si caen a la mitad de precio no importa porque me dan dividendo.

La inversion consiste en tener X y al cabo de un tiempo T tener X+algo. Si el valor de lo que tienes tras un tiempo T es menor de X eso no es una buena inversion porque has palmado, sea del concepto que sea.

https://www.larazon.es/economia/20220906/5k2xb3pivral3cdbkfpyvgvaiq.html

No hace falta calcular, aquí los datos están 

Hemos comentado un 5% como un criterio mínimo como termómetro de compra de tu vivienda habitual...si hablamos de inversión -con vivienda habitual ya comprada- la vivienda no es buen vehículo de inversión en mi opinión....