Esto casi seguro (95%) que no te pueden obligar a subrogarte ninguna hipoteca, es más, si el promotor te dice que si cambias de banco pagas tu la cancelación (los gastos de su banco y sus impuestos) le dices que es ilegal, ... es que lo dice el contrato .... pues es invalido, llamas al Ministerio de Vivienda, cuya titular es la Excelentísima Sra. Beatriz Corredor, y les haces la consulta, que supongo que por web del ministerio se puede hacer, aquí tienes el enlace
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=5&Itemid=26
Y el contacto por teléfono o por e-mail está en http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=308&Itemid=331
Te digo esto porque antes de la crisis había promotores que te ponían esta condición, y si no aceptabas a pagar los gastos, y como había mas demanda que oferta pues todos a tragar, pero las cosas han cambiado, no sé si hay algún abogado por aquí pero creo que un pacto de subrogación obligatoria va contra los derechos fundamentales del consumidor y es invalido por mas firmado que esté.
Te recomendaría la consulta por e-mail, porque de palabra .... y con la respuesta del Gabinete de la Excma. Sra. Corredor, si fuere necesario y vaya por delante que no creo que el promotor se ponga en burro cuando hay una falta extraordinaria de compradores, pero si se pone burro, insisto le podrías plantar la respuesta ante sus narices, pero te repito no creo que sea necesario, puede que intente colarte esto de los gastos, ya que la mayoría de promotores las pasan canutas y necesitan ingresos como sea, con lo cual si cuela, cuela.