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Re: Duda Arras ocupación de piso
Entiendo que si el piso está ocupado, la otra parte incumple su obligación de darte el piso libre de cargas, inquilinos, y cualquier otra circunstancia. Por lo tanto entiendo que podrias pedir perfectamente el doble de las arras, por incumplimiento de contrato. (que la otra parte no tenga la culpa, no me vale de mucho). Otra cosa es que te conformes con que te devuelvan solo lo que has pagado. Entiendo que eres el comprador ¿no?
Método, disciplina y tiempo
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Re: Duda Arras ocupación de piso
Gracias por la respuesta.
Si, soy el comprador, y la imobiliaria no me garantiza por escrito que los posibles desperfectos del piso correrán de su parte (si, increible) cuando consigan desalojar el piso.
Estoy esperando respuesta de mi abogado sobre que debo reclamar, si arras dobladas o no. Yo, la verdad, quiero olvidarme de ese piso cuanto antes.
Gracias de nuevo.
#4
Re: Duda Arras ocupación de piso
Si tienes abogado supongo que irá a por arras dobladas. Otra cosa es que tú a cambio de olvidarse del tema le digas a la inmobiliaria que aceptarias que no fueran dobladas a cambio de salir zumbando del tema. No creo que echen a los ocupas antes del día de la firma, de forma que no te lo van a poder vender. No sé si igual necesitarás un acta notarial presencial de que el piso está ocupado, no sea que el dia de la venta digan que el piso está libre, y si te niegas a firmar te digan que es cosa tuya y que pierdes las arras. Ahí que tengas que sacar un acta notarial de que el piso está ocupado (ni idea, pienso en voz alta), pero lleva todo bien cubierto que no me fio un pelo de las inmobiliarias.
Ya nos contarás, y suerte!
Método, disciplina y tiempo
#5
Re: Duda Arras ocupación de piso
Pues yo me encuentro en la misma situación, segunda vivienda en Cabezamesada Toledo, a una semana de la entrega de llaves, nos avisan que la vivienda la han ocupado ilegalmente unos temporeros errantes y que por tanto no la pueden entregar, que suponen que la desalojaran pronto. Unicaja Se niegan a devolver nada más que el importe integro de las arras alegando circunstancia sobrevenida, no asegurando ninguna otra compensación ni reparación de los posibles destrozos. Desde la entidad nos instan a que solicitemos la devolución cuanto antes y se niegan a sufragar nada más. Nosotros pedimos un acuerdo sobre los gastos de tasación de la hipoteca pero no quieren pagara ni eso....Necesito consejo.
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Re: Duda Arras ocupación de piso
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Re: Duda Arras ocupación de piso
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Re: Duda Arras ocupación de piso
Revisa qué dicen las arras sobre eso.
Me consta, que, por ejemplo las arras que se firman con Haya inmobiliaria (BBVA), tiene doscientas cláusulas que liberan a la inmobiliaria de tener que pagar el doble de las arras, posiblemente la tuya sea prima hermana. Se cubren así de posibles problemas de okupas, de temas administrativos, y de bastantes cosas. En esos casos indican que te devuelven lo pagado pero no el doble. Otra cosa es que esas cláusulas sean o no sean legales y te toque pleitearlo.
Yo como primer paso me leería muy bien qué he firmado y si hay alguna cláusula que indique que por okupación no te corresponde el doble de las arras.
Suerte.
Me consta, que, por ejemplo las arras que se firman con Haya inmobiliaria (BBVA), tiene doscientas cláusulas que liberan a la inmobiliaria de tener que pagar el doble de las arras, posiblemente la tuya sea prima hermana. Se cubren así de posibles problemas de okupas, de temas administrativos, y de bastantes cosas. En esos casos indican que te devuelven lo pagado pero no el doble. Otra cosa es que esas cláusulas sean o no sean legales y te toque pleitearlo.
Yo como primer paso me leería muy bien qué he firmado y si hay alguna cláusula que indique que por okupación no te corresponde el doble de las arras.
Suerte.
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