Compraventa piso a heredero forzoso
Mi hermano quiere comprar un piso a un propietario que lo ha heredado de su tío, dice tener pagado los impuestos de sucesiones y plusvalia, supongo que lo tendrá todo legalizado.
Hasta aquí todo bien pero por lo visto al no ser heredero directo aunque lo tenga todo bien, debe esperar dos años para que se pueda escriturar el piso a nombre de quien lo compre.
El caso es que no sabemos si es el único heredero como dice o puede salir algún otro en estos dos años y por eso mi hermano no se fía, no vaya a ser que el día de mañana salga alguien que pueda reclamar la herencia.
Que consecuencias tendría si apareciera otro heredero si compra el piso? Perdería piso y dinero?
Como debería hacerse esta compraventa, contrato privado, público? Que diferencias hay entre uno y otro?
Mi hermano quiere hacerlo de manera que no le puedan reclamar en un futuro, ni tener que pleitear si aparece otro heredero.
El piso lo pagaría al contado, puede tener también problemas con esto?
Por todo lo expuesto, que me aconsejan ustedes? Muchas gracias.