Venta vivienda heredada al 50% (declaración de la renta)
Buenas tardes, esta mañana he estado en hacienda con mi padre para hacer la declaración de la renta del año pasado, y lo que le han hecho no se si es correcto os explico:
mi madre fallecio en 2011 y el año pasado mi padre se adjudico la herencia (que solo incluye una vivienda) para poder vender la vivienda (yo renuncie a la herencia por lo que todo pasaba a ser parte de mi padre)
el piso lo compraron mi padre y mi madre en 2005 por 120.000€ y mi padre lo vendió en 2015 por 155.000€
mi padre adquirió su parte de la herencia el año pasado un mes antes de vender el 100% del piso rellenando el modelo 650 de la junta de andalucia y lo presento ante notario o algo asi, en ese modelo salen varias casillas que son valor catastral (76.000€ mas o menos) %transmitido (50%) y valor real (116.000€ mas o menos)
hacienda del estado nos indica que ese valor real que pone (116.000€) es por el 50% que hereda mi padre por lo que la vivienda esta valorada en 232.000€ segun la junta de andalucia en 2011.
En la declaración de la renta de mi padre lo que han hecho ha sido lo siguiente:
le han puesto 2 elementos patrimoniales con misma referencia catastral, uno por la venta de la vivienda en 2015 donde solo le tienen en cuenta el 50%, la mitad del valor de compra de 2005 (120.000€) y el de venta de 2015 (155.000) y otro elemento patrimonial por la herencia donde han hecho lo mismo le ponen un valor de transmisión que es la otra mitad de lo que se vendió en 2015 y un valor de adquisición de 116.000€ (valor del 50% de la vivienda que indica el modelo 650 de la junta de Andalucía) (la fecha de transmisión de los dos elementos patrimoniales es la que mi padre vendió el piso a otra persona el año pasado
según los datos anteriores la declaración de la renta de mi padre sale a devolver 6€, nos indican en hacienda (donde nos han hecho la declaracion) que se ve que la junta de andalucia tenia un valorado el inmueble en 2011 (fecha de fallecimiento de mi madre) muy elevado por lo que al hacer la cuentas en vez de tener ganancia patromonial le sale perdida patrimonial por lo que no tenemos que pagar nada, aunque no entiendo porque tenen en cuenta los valores de 2011 cuando mi padre se adjudico la herencia en 2015
¿creeis que lo que le han hecho con elementos patrimoniales esta bien hecho? ¿de que forma podemos saber el valor real que tenia la vivienda en 2011 para la junta de andalucia? hay gente que nos indica el que valor real que sale en el modelo 650 es el 50% que hereda mi padre y otra gente nos indica que ese valor es el 100%
la verdad nos parece muy exagerado que una vivienda que en el 2005 nos costo 120000€ en el 2011 diga la junta de Andalucía que vale mas de 200.000€ ¿como podemos averiguar ese dato?
la herencia es de 2011 pero mi padre se la adjudico en 2015, el valor de la vivienda a declarar que es según 2015 o según 2011 que falleció mi madre?
en el 2011 cuando falleció mi madre mi padre en fecha presento la documentación (creo que fue la declaración de herederos que salia exenta no había que pagar nada), lo único que asta 2015 no fue al notario a adjudicársela o algo así
la declaración no se ha presentado en el banco aun asta que no nos aseguren que la que nos han hecho en hacienda esta bien o mal
gracias anticipada por la ayuda!