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Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable

3 respuestas
Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable
Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable
#1

Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable

buenas tardes
soy menor de 35 años y mi pareja tiene 35 actualmente, queremos meternos en una vivienda, pero no sabemos que es mejor, di interés fijo o variable, unos nos dicen que fijo porque el euribor subirá y se lo que pagare, otro variable, y desconocemos este mundo hipotecario.
la vivienda es de segunda mano, y todavía no hemos encontrado una hipoteca del 100%, la cual vemos difícil, al final tendremos que hacer por una inmobiliaria.
también queríamos saber si hay algunas Ayudas o descuentos en la compra de 1 vivienda y se destinara a vivienda habitual.
gracias

#2

Re: Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable

Ciertamente algo que esta ya a casi 0 como es el euribor tenderá a subir, bajar mas ya dificil.... està a practicamernte 0!!!! Ten en cuenta que los bancos ofrecen hipotecas a tipo fijo a 20 años dificilmente a más. Eso si tendrás la tranquilidad de que las subidas no te afecten. El euribor llego a estar casi al 5% en 2008 por lo que una hipoteca de 700 e pasaba a 1100 e aproximadamente. Asi que si decides endeudarte con una variable noe s descabellado pensar que en 20 30 años de plazo eso vuelva a suceder , por lo que es importante saber que pagaras ahora en variable pero tambienc alcular lo que pagarias si el euribor estuviera al 5% como simulacion por si lo puedes pagar o no. A ese Euribor recuerda que tienes que sumarle el diferencial que te de el banco en la oferta de la hipoteca, si es Esuribor+1 y Euribor = 5 pagaras un 6% de interes si se da al caso! Mucho dinero al tratarse de una hipoteca

En cuanto a hipotecas al 100 si el piso es del banco no te pondran problemas pero si no. si y te pedrian que te avalen, etc etc. Intentad no caer en los avales y no comprar por encima del presupuesto. Ya que no habals de cuanto cuesta el piso hoy en dia dicen que no te debes endeudar en mas de un 35% de tus ingresos o sea si son 1000€ hipoteca máxima 350€

Ayudas cada Comunidad Autonoma tendrá algunas pero con la sequia de las arcas publicas no creo quehaya mucha cosa...

#3

Re: Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable

La media del Euribor si te sirve de referencia creo que es en torno a un 2,5%, si a eso le sumas el diferencial de cerca del 1% que te va a aplicar el banco sale bastante por encima de lo que se puede conseguir con una hipoteca fija hoy día. ¿Se mantendrá esa media en los próximos 10, 20 o 30 años? nadie lo sabe, por eso nadie te puede aconsejar a ciencia cierta que cojas una opción u otra, es una apuesta más que otra cosa. Con una variable sabes que al menos durante los próximos dos años vas a estar pagando menos que con una fija...pero poco más puedes aventurar.

#4

Re: Voy a comprar una vivienda, que es mejor fijo o variable

También dependerá del fijo y variable que os ofrezcan y de las vinculaciones que os pidan en cada caso.

Y también de si tenéis intención de estar 30 años pagando o pensáis amortizar y terminar en 15 o antes, por ejemplo.

Hay muchas variables que entran en juego para evaluar si merece más la pena una cosa u otra.