Recomendaciones compra de vivienda.
Hola, este año quiero comprar un piso cerca de Barcelona sin tener que hipotecarme, actualmente vivo en Badalona y preferiría por esta zona o Sant Adrián. Me tengo que desplazar cada día a Castelldefels a trabajar pero no me gusta esa zona, hay mucha humedad y el agua está fatal.
Estoy con la duda si merece pagar un poco más por un piso de menos de 30 años y no reformarlo. Hay pisos baratos de más de 30 años pero es necesario hacerle alguna reforma y hay otros tirados de precio pero parecen cuadras.
Según parece lo ideal es un piso alto con orientación sur, suroeste o sureste. Donde vivo ahora estoy muy agusto tanto en verano como en invierno sin aire acondicionado ni calefacción, por la mañana da el sol en dos habitaciones y cocina y por la tarde en una habitación y comedor con balcón. Hay personas que me han dicho que prefieren un piso bajo por si algún día se estropeara el ascensor no tener que subir por las escaleras.
Hay comentarios que dicen que los pisos aún tienen que bajar algo que tienen el precio algo elevado, revisando webs de venta de pisos he visto que algunos han bajado un poco pero también veo que hay pisos en buen estado que superan los 110 120 mil euros que se van vendiendo. Los pocos de obra nueva que hay son demasiados caros. Actualmente tengo ahorrados unos 190 mil y según me han dicho al precio del piso le tendría que añadir un 13% más para impuestos y papeleos , ¿es esto cierto o luego podría salirme algún gasto imprevisto?. Me han comentado que si tengo el dinero disponible es más fácil pedir una rebaja que me lo podrían rebajar un 10%.
¿Cómo se puede saber la eficiencia energética de una vivienda? veo que en la mayoría de los anuncios indican que el certificado está en tramite. Seguramente no sea algo muy importante pero me gustaría valorar si en un piso se va a necesitar calefacción o aire acondicionado.
Y por último ¿de que formas se puede saber el año de construcción del piso? ¿y si hay alguna deuda por pagar?.
Si alguien me quiere comentar algo se lo agradeceré.