#1
#2
Re: Mercado del alquiler en auge
Como es bien sabido, el mejor momento para entrar en el mercado residencial es antes de que los precios de las viviendas comiencen a repuntar, y es que hay muchos signos de que el precio de las viviendas comienza a estabilizarse, y es que la curva de precios comienza a aplanarse. Por ello, si juntamos una buena inversión en una vivienda junto con su alquiler, podemos beneficiarnos de una inversión con elevada rentabilidad.
La rentabilidad media de la vivienda en alquiler es del 5,3%, el triple que la que ofrece el bono a 10 años (1,8%).
#3
Re: Mercado del alquiler en auge
¿Mejores zonas para comprar y así obtener la mayor rentabilidad?
En la costa mediterránea hay grandes descuentos, pues en muchos casos la caída media del precio de la vivienda supera el 50%, desde el 2007. Es en esta zona, donde hay gran oferta de la banca, se pueden llegar a encontrar inmuebles por debjo del coste de construcción y con condiciones prefentes de financiación de hasta el 100% del precio de la vivienda.
En ciudades como Madrid y Barcelona, surgen buenas oportunidades con potencial de crecimiento. El precio de la vivienda de segunda mano en estas dos ciudades, ha caído un 45%, en la capital, y un 47% en la ciudad condal, en los últimos 8 años. Además se aprecian importantes signos de estabilización de los precios. Las mejores opciones se suelen encontrar en las zonas zonas residenciales y en los barrios consolidados de las capitales, donde hay un alto nivel económico y la demanda es grande, cosa que garantizará una inversión rentable a medio plazo.
#4
Re: Mercado del alquiler en auge
Más datos que nos indican que podemos estar en el principio del fin.
El precio de la vivienda en España, ha registrado una caída del 42% en términos acumulados en comparación con los registrados en 2007. Tras varios años alcanzando nuevos mínimos históricos, 2014 está cambiando los principales indicadores del mercado de la vivienda, pues el ajuste en los precios ha favorecido una reactivación en la demanda real. La vivienda de segunda mano ha sido la principal impulsora en este 2014.
El número de transacciones de suelo realizadas en el tercer trimestre de 2014 ha sido un 21% más que las realizadas en el mismo trimestre de 2013. Tal y como podemos apreciar en el gráfico posterior, una muestra más del pricipio del fin
#5
¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
Otro dato que indica que la vivienda, ya no debe bajar más, el BdE comunica que la vivienda ya ha tocado suelo, como muestra en el siguiente texto extraído del boletín económico del BdE.
En conjunto, los indicadores relativos a la inversión en construcción apuntan a la culminación de su ajuste en el año en curso, después de seis años de contracción que han reducido su peso en el PIB en algo más de un 50 % respecto a los datos de 2006, cuando se alcanzó el último máximo de la serie. El descenso de los precios de la vivienda podría haber tocado suelo igualmente en 2014, tras dos trimestres consecutivos de pequeños incrementos, que habrían situado su tasa de variación interanual en el tercer trimestre en un 0,3 %, y el ajuste acumulado desde su nivel máximo (tercer trimestre de 2007), en el 36 %.
#6
Re: ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
Tienes varias viviendas a la venta en el Mediterráneo y nos les consigues dar salida, no?
Esta es la credibilidad del gobernador del banco de España entre otros muchos.
T.
#7
Re: ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
#8