¿Comprar una vivienda o vivir de alquiler?
Según UBS, Ítaca todavía está lejos y por ello, a pesar de que se intente decir a los ciudadanos lo contrario, aún no ha llegado la recuperación inmobiliaria a pesar de que se haya producido una caída media del 45% en el precio de la vivienda desde el año 2007.
A largo plazo, el precio medio de la vivienda podría permanecer atascado en mínimos durante años, en una digestión prolongada similar a la que vivió Alemania entre 1995 y 2009
Razones por las cuales se espera que en los próximos años se mantenga el precio de la vivienda estancado
- Alta tasa de desempleo
- Los salarios se encuentran bajos
- Elevado stock de vivienda
- Descenso demográfico
- Envejecimiento de la población
Si tenemos en cuenta las razones mencionadas anteriormente, nos daremos cuenta de que el stock de la vivienda se va a mantener elevado puesto que los emigrantes se han vuelto a sus países, los jóvenes de nuestro país también han decidido emigrar, la natalidad está en mínimos y los pocos que desean adquirir viviendas, no cuentan con recursos para poder hacerlo. Prueba de ello es que el stock en diciembre de 2013 se situaba en 650000 inmuebles.
Por contra, el gran beneficiario de esta situación del mercado inmobiliario, es el sector del alquiler de viviendas. Se trata de un sector que en el pasado no ha tenido mucha demanda por la mentalidad tradicional acerca del ladrillo en España, pero que los jovenes están optando como una buena opción futura. Además, son numerosos los empresarios con grandes patrimonios que desean invertir en este sector a través de las Socimi.
¿Consideráis que verdaderamente va a aumentar el alquiler de las viviendas?¿Cuánto pensáis que tardará en recuperarse está situación?