Gastos deducibles por alquiler de vivienda habitual

Buenos días,

En noviembre del año pasado alquilé mi vivienda habitual y tengo algunas dudas respecto a la deducción de gastos:

- Se entiende como gastos de formalización del arrendamiento los derivados por la obtención de la cédula de habitabilidad y el certificado energético?
- Qué gastos deducibles han de prorratearse por los meses efectivos de alquiler y cuáles no?
- En qué casilla del borrador de la renta han de imputarse los ingresos del alquiler y sus deducciones para modificar el borrador?
- El % que corresponde al suelo del valor de compra o catastral de la vivienda es el 30?

Muchas gracias de antemano

Nadie puede ayudarme??

1.- Sí, son deducibles ya que sin ellos no podrías alquilar la vivienda.
2.- Comunidad, IBI, Basuras, seguros contra el impago,... Todos ellos se han de prorratear.
3.- 045 y siguientes
4.- No sé a qué te refieres

Gracias por tu respuesta.

En el punto 4 me refiero a la amortización del inmueble, he leído que se deduce un 3% del valor de compra o el catastral (el más alto), pero hay que descontar el valor del suelo, no?
Creo que es el 30% pero no estoy seguro...

En cuanto al punto 2, el certificado energético y la cédula de habitabilidad se deducen sin prorrateo no? Lo digo porque es un gasto que solo se paga una vez, no es anual...

El porcentaje de lo que es suelo y vuelvo lo puedes ver en el IBI, ves en lo que se valora el suelo, lo divides entre el total y así ya sabes qué parte es suelo y vuelo.

Respecto al certificado y cédula, efectivamente son sin prorrateo; es como si pones un anuncio en el periódico, te lo deduces en el pimer año y listo.

Y dónde puedo ver lo del IBI?

Hace tiempo que no me llega el recibo, lo pasan por el banco y ya está.

Mil gracias

¿No te mandan los del banco ni justificante del pago del IBI?

En caso de que no tengas ni lo anterior ni puedas disponer de él una buena aproximación es la siguiente: miras la superficie construída del edicifio y la superficie que ocupa, las sumas y divides superficie que ocupa entre la suma de ambas y ya tienes cuánto es de suelo y lo restante es el vuelo.