hola,veamos yo tengo una hipoteca con unicaja con un minimo de 3,5% y me han ofrecido 2 alternativas,la primera bajarlo al 2,5% durante un año y despues negociar otra vez,y la segunda es,bajarlo al 3% durante 3 años y despues seria 0,75+euribor,me queda hasta el septiembre del 2024,que me podeis decir,de las 2 opciones,muchas gracias.
Te diré que a falta de saber el importe que debes.
La primera opción como no sabes que puede pasar de aquí a un año y que condiciones habrán yo cogería la opción 3 años fijo más euribor+0,75 porque estas condiciones hoy ya no se ofrecen.
Además si durante el transcurso de estos 3 años encontrarás una hipoteca mejor pues te podrías subrogar.
hola gracias por tu contestacion,aun me queda 53000 euros,hasta el 2024,no se la verdad que opcion coger.gracias
Aquí tienes los cálculos para la segunda opción (hecho con los diferenciales solamente, aunque los 3 primeros años es fija). La primera opción como no sabes que diferencial te aplicarán después pues es imposible predecir.Solo te digo que las hipotecas de ahora suelen ser mayores a euribor+2 % . Lo que puedo decirte que con un diferencial del 3% (la letra es 511 € y al 2,5% 499 €, solo 12 € de ahorro e inceridumbre de que oferta te harán de aquí un año)
http://app.bde.es/gnt/clientebanca/simulador_hipotecario.jsp#topForm1
Tabla de Amortización Calculada
Nº mes Tipo de interés Cuota Amortizado Intereses Capital Pendiente
0 0,000 € 53.000,000 €
1 3,000 % 511,770 € 379,270 € 132,500 € 52.620,730 €
2 3,000 % 511,770 € 380,220 € 131,550 € 52.240,510 €
3 3,000 % 511,770 € 381,170 € 130,600 € 51.859,340 €
4 3,000 % 511,770 € 382,120 € 129,650 € 51.477,220 €
5 3,000 % 511,770 € 383,080 € 128,690 € 51.094,140 €
6 3,000 % 511,770 € 384,030 € 127,740 € 50.710,110 €
7 3,000 % 511,770 € 384,990 € 126,780 € 50.325,120 €
8 3,000 % 511,770 € 385,960 € 125,810 € 49.939,160 €
9 3,000 % 511,770 € 386,920 € 124,850 € 49.552,240 €
10 3,000 % 511,770 € 387,890 € 123,880 € 49.164,350 €
11 3,000 % 511,770 € 388,860 € 122,910 € 48.775,490 €
12 3,000 % 511,770 € 389,830 € 121,940 € 48.385,660 €
13 3,000 % 511,770 € 390,810 € 120,960 € 47.994,850 €
14 3,000 % 511,770 € 391,780 € 119,990 € 47.603,070 €
15 3,000 % 511,770 € 392,760 € 119,010 € 47.210,310 €
16 3,000 % 511,770 € 393,740 € 118,030 € 46.816,570 €
17 3,000 % 511,770 € 394,730 € 117,040 € 46.421,840 €
18 3,000 % 511,770 € 395,720 € 116,050 € 46.026,120 €
19 3,000 % 511,770 € 396,700 € 115,070 € 45.629,420 €
20 3,000 % 511,770 € 397,700 € 114,070 € 45.231,720 €
21 3,000 % 511,770 € 398,690 € 113,080 € 44.833,030 €
22 3,000 % 511,770 € 399,690 € 112,080 € 44.433,340 €
23 3,000 % 511,770 € 400,690 € 111,080 € 44.032,650 €
24 3,000 % 511,770 € 401,690 € 110,080 € 43.630,960 €
25 3,000 % 511,770 € 402,690 € 109,080 € 43.228,270 €
26 3,000 % 511,770 € 403,700 € 108,070 € 42.824,570 €
27 3,000 % 511,770 € 404,710 € 107,060 € 42.419,860 €
28 3,000 % 511,770 € 405,720 € 106,050 € 42.014,140 €
29 3,000 % 511,770 € 406,730 € 105,040 € 41.607,410 €
30 3,000 % 511,770 € 407,750 € 104,020 € 41.199,660 €
31 3,000 % 511,770 € 408,770 € 103,000 € 40.790,890 €
32 3,000 % 511,770 € 409,790 € 101,980 € 40.381,100 €
33 3,000 % 511,770 € 410,820 € 100,950 € 39.970,280 €
34 3,000 % 511,770 € 411,840 € 99,930 € 39.558,440 €
35 3,000 % 511,770 € 412,870 € 98,900 € 39.145,570 €
36 3,000 % 511,770 € 413,910 € 97,860 € 38.731,660 €
37 0,750 % 473,440 € 449,230 € 24,210 € 38.282,430 €
38 0,750 % 473,440 € 449,510 € 23,930 € 37.832,920 €
39 0,750 % 473,440 € 449,790 € 23,650 € 37.383,130 €
40 0,750 % 473,440 € 450,080 € 23,360 € 36.933,050 €
41 0,750 % 473,440 € 450,360 € 23,080 € 36.482,690 €
42 0,750 % 473,440 € 450,640 € 22,800 € 36.032,050 €
43 0,750 % 473,440 € 450,920 € 22,520 € 35.581,130 €
44 0,750 % 473,440 € 451,200 € 22,240 € 35.129,930 €
45 0,750 % 473,440 € 451,480 € 21,960 € 34.678,450 €
46 0,750 % 473,440 € 451,770 € 21,670 € 34.226,680 €
47 0,750 % 473,440 € 452,050 € 21,390 € 33.774,630 €
48 0,750 % 473,440 € 452,330 € 21,110 € 33.322,300 €
49 0,750 % 473,440 € 452,610 € 20,830 € 32.869,690 €
50 0,750 % 473,440 € 452,900 € 20,540 € 32.416,790 €
51 0,750 % 473,440 € 453,180 € 20,260 € 31.963,610 €
52 0,750 % 473,440 € 453,460 € 19,980 € 31.510,150 €
53 0,750 % 473,440 € 453,750 € 19,690 € 31.056,400 €
54 0,750 % 473,440 € 454,030 € 19,410 € 30.602,370 €
55 0,750 % 473,440 € 454,310 € 19,130 € 30.148,060 €
56 0,750 % 473,440 € 454,600 € 18,840 € 29.693,460 €
57 0,750 % 473,440 € 454,880 € 18,560 € 29.238,580 €
58 0,750 % 473,440 € 455,170 € 18,270 € 28.783,410 €
59 0,750 % 473,440 € 455,450 € 17,990 € 28.327,960 €
60 0,750 % 473,440 € 455,740 € 17,700 € 27.872,220 €
61 0,750 % 473,440 € 456,020 € 17,420 € 27.416,200 €
62 0,750 % 473,440 € 456,300 € 17,140 € 26.959,900 €
63 0,750 % 473,440 € 456,590 € 16,850 € 26.503,310 €
64 0,750 % 473,440 € 456,880 € 16,560 € 26.046,430 €
65 0,750 % 473,440 € 457,160 € 16,280 € 25.589,270 €
66 0,750 % 473,440 € 457,450 € 15,990 € 25.131,820 €
67 0,750 % 473,440 € 457,730 € 15,710 € 24.674,090 €
68 0,750 % 473,440 € 458,020 € 15,420 € 24.216,070 €
69 0,750 % 473,440 € 458,300 € 15,140 € 23.757,770 €
70 0,750 % 473,440 € 458,590 € 14,850 € 23.299,180 €
71 0,750 % 473,440 € 458,880 € 14,560 € 22.840,300 €
72 0,750 % 473,440 € 459,160 € 14,280 € 22.381,140 €
73 0,750 % 473,440 € 459,450 € 13,990 € 21.921,690 €
74 0,750 % 473,440 € 459,740 € 13,700 € 21.461,950 €
75 0,750 % 473,440 € 460,030 € 13,410 € 21.001,920 €
76 0,750 % 473,440 € 460,310 € 13,130 € 20.541,610 €
77 0,750 % 473,440 € 460,600 € 12,840 € 20.081,010 €
78 0,750 % 473,440 € 460,890 € 12,550 € 19.620,120 €
79 0,750 % 473,440 € 461,180 € 12,260 € 19.158,940 €
80 0,750 % 473,440 € 461,470 € 11,970 € 18.697,470 €
81 0,750 % 473,440 € 461,750 € 11,690 € 18.235,720 €
82 0,750 % 473,440 € 462,040 € 11,400 € 17.773,680 €
83 0,750 % 473,440 € 462,330 € 11,110 € 17.311,350 €
84 0,750 % 473,440 € 462,620 € 10,820 € 16.848,730 €
85 0,750 % 473,440 € 462,910 € 10,530 € 16.385,820 €
86 0,750 % 473,440 € 463,200 € 10,240 € 15.922,620 €
87 0,750 % 473,440 € 463,490 € 9,950 € 15.459,130 €
88 0,750 % 473,440 € 463,780 € 9,660 € 14.995,350 €
89 0,750 % 473,440 € 464,070 € 9,370 € 14.531,280 €
90 0,750 % 473,440 € 464,360 € 9,080 € 14.066,920 €
91 0,750 % 473,440 € 464,650 € 8,790 € 13.602,270 €
92 0,750 % 473,440 € 464,940 € 8,500 € 13.137,330 €
93 0,750 % 473,440 € 465,230 € 8,210 € 12.672,100 €
94 0,750 % 473,440 € 465,520 € 7,920 € 12.206,580 €
95 0,750 % 473,440 € 465,810 € 7,630 € 11.740,770 €
96 0,750 % 473,440 € 466,100 € 7,340 € 11.274,670 €
97 0,750 % 473,440 € 466,390 € 7,050 € 10.808,280 €
98 0,750 % 473,440 € 466,680 € 6,760 € 10.341,600 €
99 0,750 % 473,440 € 466,980 € 6,460 € 9.874,620 €
100 0,750 % 473,440 € 467,270 € 6,170 € 9.407,350 €
101 0,750 % 473,440 € 467,560 € 5,880 € 8.939,790 €
102 0,750 % 473,440 € 467,850 € 5,590 € 8.471,940 €
103 0,750 % 473,440 € 468,150 € 5,290 € 8.003,790 €
104 0,750 % 473,440 € 468,440 € 5,000 € 7.535,350 €
105 0,750 % 473,440 € 468,730 € 4,710 € 7.066,620 €
106 0,750 % 473,440 € 469,020 € 4,420 € 6.597,600 €
107 0,750 % 473,440 € 469,320 € 4,120 € 6.128,280 €
108 0,750 % 473,440 € 469,610 € 3,830 € 5.658,670 €
109 0,750 % 473,440 € 469,900 € 3,540 € 5.188,770 €
110 0,750 % 473,440 € 470,200 € 3,240 € 4.718,570 €
111 0,750 % 473,440 € 470,490 € 2,950 € 4.248,080 €
112 0,750 % 473,440 € 470,780 € 2,660 € 3.777,300 €
113 0,750 % 473,440 € 471,080 € 2,360 € 3.306,220 €
114 0,750 % 473,440 € 471,370 € 2,070 € 2.834,850 €
115 0,750 % 473,440 € 471,670 € 1,770 € 2.363,180 €
116 0,750 % 473,440 € 471,960 € 1,480 € 1.891,220 €
117 0,750 % 473,440 € 472,260 € 1,180 € 1.418,960 €
118 0,750 % 473,440 € 472,550 € 0,890 € 946,410 €
119 0,750 % 473,440 € 472,850 € 0,590 € 473,560 €
120 0,750 % 473,860 € 473,560 € 0,300 € 0,000 €
gracias por la informacion,seguramente potare por esta propuesta,muchas gracias
el euribotr + 0,75 supongo que es lo tienes ahora contratado ????? vale, con el suelo del 3.50% ?????