De éstas 2 hipotecas, ¿cuál es la menos mala?

Mirivirus y rutyman, éstas condiciones de hipotecas me las ofrecen en Caja Rural de Teruej y -caja de la Inmaculada, perteneciente al grupo Caja 3.
Hay que tener en cuenta, tal y como puse en el primer mensaje, que son condiciones de subrogación. Aunque seguro que a los promoteres las condiciones eran mejores...

En la Hipoteca "B" tuve un error, los primero 12 meses eran al 1.75, ahora me dicen que estos 12 primeros meses es Euribor+ 1 así que si firmamos en diciembre, cogerian el euribor de ocutbre, 0.65.

otra pregunta, me dicen desde la entidad financiera que si queremos el préstamos a 30 años hay que hacer una novación de hipoteca, ya que el prestamo es de 25 años, y ésto tendría un coste de unos 700 €, pero en la otra entidad no me han comentado nada de estos gastos, aún teniendo el mismo caso, ¿sabeis si esto es verdad o intentan disuadirme para que lo hagamos a 25 años?

Saludos,