Buenas tardes:
No sé si alguna entidad bancaria contempla alguna hipoteca que permita la compra de una vivienda unifamiliar en ruinas para restaurar uno mismo, todo junto. Existen las hipotecas de compra de vivienda y las de autoconstrucción pero, ¿alguna te permite hacer lo que pretendo?
Gracias.
La tuya es la de autopromociom, si está en ruinas, esa es la que encaja porque presentaras un proyecto e un arquitecto para su reconstrucción. Te tasarán respecto al proyecto.
Si estás hablando simplemente de obras o reformas, pues no.
Muchas gracias por tu respuesta Cajero, confirmas mi idea.
Efectivamente, está en ruinas pero hay dos puntos que creo son importantes:
-) se pediría la hipoteca con la finalidad de comprar el terreno/casa ruinas también
-) La reconstrucción la firmará el arquitecto pero las obras las realizaría yo, al menos todas aquellas que sepa realizar.
¿Estos dos "requisitos" son compatibles con la hipoteca de autopromoción?
Acabas de decirme que te niegue la hipoteca, a no ser que tú tengas una empresa de construcción.
Por el terreno, en un principio no hay problema, se tasará todo y ya veremos. El dinero te lo irán soltando conforme vayas certificando el estado de las obras. No moda nada que construyas tu mismo porque se suele contratar un seguro de construcción con la empresa constructora.
Pregunta al arquitecto y a tu banco.
Por lo que veo el detalle de querer construir yo mismo es causa fulminante de denegación de la hipoteca...
No, no tengo empresa de construcción, simplemente la experiencia familiar con otras viviendas, claro que en aquellos casos fue hecho con ahorros propios y en este no.
Creo que querías decir "no mola nada que construya yo mismo" en lugar de moda, me lo confirmas?
Me acercaré al banco, me preocupaba se rieran en mi cara si les preguntaba lo mismo que a ti.
Gracias
Reírse? Por qué? Tus preguntas son de lo más normal en autopromocion.
y digo, efectivamente , no mola porque el banco ya qué presta para la promoción de una vivienda le interesa qué el trabajo sea profesional. Eso no significa que tu banco te lo admita, de ahí que vayas preguntando y sondeando.
Pues reirse al saber precisamente el hecho de pretender realizar yo (+ ayuda) gran parte de la obra, pero si hasta eso es una duda normal.... adelante, igual admiten que parte de ella pueda hacerla, en el fondo eso bajaría bastante el crédito a solicitar.
Muchas gracias cajero.
PS: ahora que indicas que vaya sondeando, ¿cómo está el tema de comisiones de estudio? En teoría no se cobran... Es que si en cada banco que pregunte voy a tener que apoquinar un tanto, mejor hago una búsqueda previa.