Cancelación anticipada hipoteca

Hola a todos,

He estado buscando por este foro pero debido a la diversidad de datos que he encontrado, no me ha quedado nada claro el asunto. Me gustaría saber que comisiones por cancelar anticipadamente una hipoteca se cobran actualmente. He leído que a partir de 2007 esta comisión debería de ser nula existiendo otras de desistimiento y compensación por el tipo de interés.
También tengo entendido que mediante el Real Decreto-ley 18/2012 se cambiaron algunos gastos referentes a gastos por cancelación de hipotecas como el de notaría y registro, pero no sé si este Decreto afectó a los gastos de cancelación anticipada.

No tengo contratada ninguna hipoteca y por tanto, no puedo facilitaros dato alguno sobre valor de hipoteca, tipo de interés... Simplemente estaría interesado en conocerlo.

Un saludo y gracias de antemano.

En la Ley 41/2007 se dice lo siguiente:

Artículo 7. Ámbito de aplicación.

El presente Capítulo será de aplicación a los contratos de crédito o préstamo hipotecario formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

Que se trate de un préstamo o crédito hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda y el prestatario sea persona física.

Que el prestatario sea persona jurídica y tribute por el régimen fiscal de empresas de reducida dimensión en el Impuesto sobre Sociedades.

En dichos contratos de crédito o préstamo hipotecario no podrá cobrarse comisión por amortización anticipada total o parcial.

En cualquier caso, la entidad estará obligada a expedir la documentación bancaria que acredite el pago del préstamo sin cobrar ninguna comisión por ello.

Esta es la última legislación que he encontrado relacionada con el tema, ¿Alguien sabe si existe alguna más reciente?

Saludos.

Para hipotecas nuevas para compra de vivienda habitual:

0,50% durante los 5 años siguientes a la formalización.

0,25% a partir del quinto.

Esas cantidades son las que he leído en la Ley 41/2007 para las comisiones por desistimiento. ¿Son éstas unas sustitutas de las comisiones tradicionales por cancelación o siempre se han aplicado?
De ser así, antes de 2007 sí aplicaban comisiones por cancelación ¿Debíamos pagar tanto gastos por cancelación como por desistimiento entonces?

Un saludo gracias por la atención.

Te corresponderá pagar unos u otros, pero nunca ambos.