Pongamos como ejemplo que Me venden un piso que segun el m2 de la comunidad de madrid estaría tasado en torno a 240.000€.
El propietario quiere escriturarlo en 192.000€ (valor que es el 80% del valor del piso) y el resto pues en B.
Aparte del fraude fiscal que sería:
¿Hay algun inconveniente en escriturar por debajo del maximo?
¿La ley permite escriturar por menos?
Pregunta a un notario a ver qué te contesta.
Y pregúntate qué ganas tu con hacerlo y en que te perjudica.
Saludos
No se puede vender ni escriturar un piso VPO por debajo del valor del módulo oficial.
como poder creo que se puede....otra cosa es que tenga repercusiones....
pues pese al constructor yo exigí escriturar el piso por su valor de compra real y al año me mandaron una revisión de impuestos que les parecía poco el valor declarado y que debía pagar 250€ más. Si llego a pagar en B a saber cuanto hubiese tenido que pagar por esa tontería que solo beneficiaba al constructor.
¿Como tributa esa liquidación complementaria y "voluntaria" a pagar por el valor catastral de la vivienda en cuestión? ¿Pagaria por ejemplo el 7% de la diferencia entre lo escriturado y el valor del piso?
En el caso de la sancion ¿de que tipo y cuantia seria?
Pongamos que el piso costó en su momento 100.000€, y ahora "vale" 200.000€ según el precio de módulo actualizado. Si necesita vender el piso, y esos 200.000€ es un precio demasiado alto según el precio de mercado actual, ¿qué hace con el piso?. ¿Estaría condenado a quedárselo porque no lo puede vender p.ej, por 150.000€, y con la situación de crisis actual nadie se lo compra por 200.000€?. Más que un piso de protección, sería un "piso condena"
Afortunadamente, yo creo que no es así: el precio de módulo es un precio máximo. Nadie te impide vender por debajo de ese precio.