Las hipotecas multidivisa son una combinación de especulación con divisas y con tipos de interés. Y el fenómeno del Carry Trade y su masificación han hecho que divisas y tipos evolucionen a la par, por lo que existe una elevada probabilidad de que si los tipos evolucionan en nuestra contra, también la divisa lo haga a la vez.
Para saber que es eso del Carry Trade:
Para todo aquel que quiera saber sobre hipotecas multidivisas. Hay un articulo muy bueno en:
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=188
Te lo explica absolutamente todo sobre hipotecas multidivisas.
Por otro lado se tomo el tema de las hipotecas multidivisas ya en el foro donde encontraras las respuestas a todas las preguntas que te surjan:
https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=38651
Espero que os sea útil.
Pero si la hipoteca multidivisa va mal por lo que comentas, ¿que problemas o costes encontrarías para su cancelación?. En el momento veas que la cosa se pone fea solo pagas ese mes y a otra entidad o hipoteca en euros. ¿no entiendo por que tanto riesgo, solo lo corres un mes y al siguiente puedes corregirlo?
¿ que previsiones existen de subidas del Yen?
¿la mejor hipoteca multidivisas que halláis encontrado cual es (la de menores costes)?
El problema sería que entonces tu deuda habría aumentado y tendrías que hacer frente a ella con los relativamente elevados tipos del euro, lo que supondría una cuota bastante mayor.
Respecto a la mejor, no hay una respuesta única, pues las condiciones varían según el perfil de cliente que tengas. Vale la pena preguntar mucho.
Ok, en resumen como yo cobro en euros, si el yen subiera arrastraría al libor que también subiría y encima con el cambio de divisas la deuda que al cambio eran por ejemplo 100.000 euros pasaría a deber más al ser el coste del yen (por así decirlo) mayor.
ok gracias. Pero una preguntita más del caso de mis padres ¿ Crees que vale la pena pasar una hipoteca con caja murcia de euribor+0.74 a algún tipo de hipoteca multidivisa? Yo creo que sí habría un ahorro importante, solo tendria que estar atento al mercado de divisas y cuando vea cambios subrogar ¿no?
Si tus padres están cómodos con su hipoteca, mejor no cambiar; las hipotecas multidivisa son más bien para gente que o está puesta en el tema o no le queda más remedio porque no pueden con su hipoteca actual. En todo caso, diles que se informen, pero no que se cambien, porque si se cambian sin estar convencidos será peor.