Compra de un piso y paralela de hacienda
Buenas tardes. Expongo mi caso por si me podéis aconsejar.
Estoy tratando de comprar un piso de obra nueva con 2 parkings y trastero. Cada propiedad tiene una nota registral, con lo que se puede hipotecar solo el piso, piso y parking, o piso + 2 parkings.
Pido un poco más del 80% de compra, pero el banco no me pone problemas y se basa en el 80% de la tasación.
Pensaba que saldría justito, pero el "problema" es que la tasación se ha ido muy por encima del precio de compra. A nivel de concesión de hipoteca no hay problema, y ahora me indican que puedo hipotecar solo el piso, dejando libre de cargas los parkings y que los gastos de hipoteca serán menores.
La parte mala, y es por la que abro el post, es porque me indican desde el banco que muchas veces hacienda al ver que la tasación es muy superior al precio de compra te manda una paralela pidiendo el 10% de la diferencia (el iva que han dejado de cobrar si se basan en tasación). Me proponen contactar al tasador y pedir el favor de que baje esa tasación (es desproporcionada, pienso que estoy comprando en valor de mercado), pero por contra entonces tendré que hipotecar los parkings.
¿Consejos? ¿Creéis que es muy habitual la paralela de hacienda? ¿O el banco prefiere que hipoteque 3 propiedades y por eso me mete el miedo en el cuerpo?