Hola a todos. Estoy a punto de adquirir una vivienda nueva(Del promotor), y la

Hola a todos. Estoy a punto de adquirir una vivienda nueva(Del promotor), y la voy a pagar en efectivo. El caso es qeu evidentemte, tiene una hipoteca sobre esa finca. El día en que firme, me imagino que le daré el cheque bancario al promotor, él cancelará y la vivienda se qeudará libre. ¿Sabeis si eso es inmediato?, ¿Se podría quedar con mi pasta y no cancelar la deuda?.
Gracias.