Me gustaria que alguien me pasara un modelo de reclamación por lo de la clausula suelo . También me gustaría que alguien me dijera como calcular el dinero que el banco me ha cobrado de mas para así poder reclamar.Muchas gracias. Me llamo Pedro y soy nuevo en el foro.
Bienvenido Peryman, He encontrado un modelo de AUSBANC que igual te sirve como referencia:
Banco/ Caja............. Oficina............. A/Att. Sr. Director En..................., a........ de........... de 20.. Distinguido Sr. Director:Me dirijo a usted como titular del préstamo/crédito en cuyo contrato la entidad ha incorporado una cláusula de límite mínimo a la variación del tipo de interés aplicable, estableciendo un interés nominal anual mínimo del.... por ciento. A efectos de facilitarles una completa y más rápida identificación, acompaño fotocopia de un recibo de dicho préstamo/crédito. A este respecto, indicarles que la mencionada cláusula, coloquialmente conocida como “cláusula suelo”, comporta un desequilibrio contractual importante que desvirtúa la esencia misma del contrato de préstamo a interés variable suscrito, que no es otra que el tipo de interés varíe en función de las fluctuaciones del mercado conforme al índice pactado. Con la incorporación de esta cláusula a mi contrato, la variabilidad del tipo de interés pretendida desaparece para convertir al préstamo en la práctica en una operación a interés fijo y que, en todo caso, se utiliza para lograr un incremento artificial del tipo de interés ante las tendencias bajistas del mercado hipotecario, en perjuicio de mis intereses como consumidor y correlativa ganancia de esa entidad como prestamista. Estas meras consideraciones, que tal y como ha anunciado la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (AUSBANC CONSUMO), serán ampliamente fundadas y desarrolladas en breve por la misma ante los tribunales de justicia, convierten la citada cláusula en abusiva por aplicación del artículo 82 y siguientes del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, y por tanto ha de ser sancionada con la nulidad de pleno derecho y tenerse por no puesta en el contrato. A estos mismos efectos, resulta necesario significarles que incluso el legislador, consciente del carácter abusivo de esta cláusula, ha tomado cartas en el asunto, de manera que el Pleno del Senado ha aprobado por unanimidad, en fecha 23 septiembre de 2009, una moción del Grupo Parlamentario Popular en la que se reclama al Gobierno la puesta en marcha de medidas que eviten el abuso de algunas entidades bancarias por la aplicación de estas cláusulas, habiéndose iniciado los mecanismos necesarios para ello.Por todo lo expuesto, y dado que lamentablemente el Banco/Caja.......... decidió incorporar en mi contrato de préstamo esta cláusula de límite mínimo de tipo de interés, por medio del presente escrito, LES REQUIERO: PRIMERO.- La inmediata inaplicación de la cláusula de limitación mínima de la variación del tipo de interés de mi contrato de préstamo/crédito (cláusula suelo), al objeto de que la próxima cuota a satisfacer se calcule conforme al índice de referencia pactado, vigente a la fecha pactada, y con el margen diferencial pactado. SEGUNDO.- El recálculo de las cuotas satisfechas en el préstamo, desde la fecha de la primera revisión hasta la última cuota abonada, aplicando el tipo de interés de referencia pactado en cada momento y el diferencial pactado. Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la que está domiciliado el abono del préstamo) el importe resultante de la diferencia entre la cantidad abonada por mí conforme a esa cláusula de límite mínimo de tipo de interés y la que realmente hubiera debido abonar sin esa barrera TERCERO.- Si pasados 30 días desde la recepción de la presente no obtengo respuesta en contrario por escrito suficientemente razonada, se entenderá que han aceptado la propuesta de inaplicación de la cláusula de suelo, lo que deberá reflejarse en el importe de la próxima cuota, y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas que deberán hacerse efectivas sin demora en mi cuenta.En caso de denegarme la legítima petición que formulo a través del presente escrito, me reservo expresamente el ejercicio de las acciones extrajudiciales o judiciales que me correspondan, bien individualmente bien a través de las acciones colectivas que en su caso se ejerciten, y que conllevarán además la solicitud de una indemnización por los daños y perjuicios causados. Sin otro particular, y a la espera de una respuesta por su parte que confío sea favorable a las pretensiones formuladas -en aras a resolver este contencioso por la vía amistosa, sin acudir a otras vías-, reciba un cordial saludo, Nombre y domicilio Recibido y conforme (sello de la entidad) DNI y firma ANEXO:. Se deberá acompañar de fotocopia de un recibo del préstamo.Un saludo
Bienvenido.
Una curiosidad ¿cuando firmaste?
Saludos
Noviembre de 2008.gracias por todo.
Hay muchas demandas colectivas en curso a las que quizas te puedas incorporar.
Creo que Adicae es la mas activa en esto y que te podran informar y aconsejar con mucho conocimiento de causa.
S2
Mi situación es similar a la de muchos. Cuando veo que el euribor no para debajar y me toca la revisión de la hipoteca y compruebo que ésta baja tan solo en 7 euros al mes, es que algo nada bueno pasa. Pues lo que pasa es que mi hipoteca tiene una cláusula suelo que impide que baje del 2,75%. Es el típico dato al que no le damos importancia hasta que la tiene. Yo tengo mi hipoteca en Cajamar y en mi primera toma de contacto con el banco me dicen que la hipoteca no baja más por la famosa cláusula y no dan más soluciones. El siguiente paso que voy a dar es "quejarme" al servicio de atención al cliente aportando copia de mi última recibo de hipoteca y copia de las página de la escritura donde aparece reflejada la dichosa cláusula, todo esto a sabiendas de que poco o nada me aportará. Según me comentan, debo esperar unos 2 meses a esperar una respuesta que seguramente será negativa. Después tocaría ir a Consumo y volver a poner una reclamación por práctica abusiva. Esto también dará pocos o ningún resultado. Y después me quedará presentar reclamación al Banco de España que muy posiblemente me dirá que "esto es lo que hay". Y al final del todo solamente queda acudir a los tribunales, buscarte un abogado de gratis que aporte el Estado y esperar una buena noticia, porque todo parece indicar que hay que esperar a que el Tribunal Supremo dicte sentencia. Luego están las denuncias colectivas auspiciadas por Ausbanc o Adicae que están consiguiendo algunos pequeños logros. Pero todo es difícil, pero no imposible.....
Por fin están saliendo sentencias regionales a favor de nosotros. Yo tengo un suelo de 3,5% con Banca March. Un despacho de Marbella me han explicado todo lo que se puede hacer y cómo se puede hacer. Ellos ya han tenido sentencias favorables y me he puesto en sus manos. No es sólo que dejen sin efecto la cláusula sino que además consiguen recuperar todo lo perdido desde el inicio de la firma de la hipoteca. Es un abuso de tantos y tantos años...
Yo me he visto afectado por la clausula suelo de NCG. Contrate la hipoteca en 2006 y en 2010 me decidi a hacer una novacion para sacar la "clausula suelo". Me gustaria saber si habiendo pagado para sacar la clausula podria reclamar igualmente por lo cobrado de mas en los años anteriores.
Santidp, te agradecria si me digeras el nombre del despacho.
Muchas gracias