Alguna zona puede que no tenga stock de pisos nuevos a estrenar, pero en todas partes el stock de pisos de 2ª transmisión es enorme. Muchos de ellos son pisos nuevos nunca estrenados, adquiridos por "inversores".
Y el stock que se ha desmoronado pero mucho es el de adquirientes.
La demanda posible cada vez es menor, y con menor poder adquisitivo, en unas condiciones de financiación más duras.
Queda aun un cierto nivel de compradores patrimonialistas, ya sean rusos blanqueadores, ya sean depositantes de IPF de alto patrimonio asustados por corralitos chipriotas, o similares. Y acostumbran a ser adquirientes muy selectivos, solo cosas que puedan tener un interés en mercados internacionales (zonas turísticas o céntricas "prime", o así).
Actualmente (y en el futuro próximo), quien quiera vender, debe bajar, y mucho, los precios. El resto es anunciar pisos, no venderlos. Y por la sencilla razón que una cosa solo se puede vender al precio al que la demanda puede llegar a pagar, y no más. Y ese precio cada día es más bajo.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!