jajjaja me encanta España! xD
Sólo puedo darte la enhorabuena y decirte que creo que has hecho una muy buena operación.
¿Sabes a cuánto anda un amarre similar en Mallorca? ¿o dónde puedo mirarlo? es sólo por curiosidad...
Saludos
¿Tu argumento es que no tributa porque lo estas haciendo en negro?
Si es así, podemos decir que el salario tampoco tributa. Que te lo den en un sobre a final de mes y ya esta.
Plusvalía es cualquier cosa por la que obtengas un beneficio, y como tal tributa, como mínimo, en el IRPF. Igual, si lo haces en negro no significa que no haya que tributar.
A mi me da igual que lo hagas de una forma u otra, pero no digas que no tributa porque no es verdad. Mucha gente alquila pisos a estudiantes y no lo declara. Eso no significa que el alquiler de vivienda a estudiantes no tribute.
Respecto a esos valores que indicas, suelen ir mas en perjuicio del que vende que el que compra. Si yo vendo a 10 y el valor indicado es 15, eso significa que, por lo general, Hacienda me dirá que vendí por 15 y deberé tributar por una venta de 15, aunque realmente lo vendiera por 10.
Vivo en Vigo. Ojeando los precios no he encontrado esa relación entre el precio de venta y el de alquiler.
Un saludo.
si consigues alquilarlas con gente seria y la inversion fue baja esta clara que la rentabilidad por alquier sera superior al 2,5%
11.000e si las alquilas a 55€ al mes que es tirao ya te sale una media de un 6%TAE de rentabilidad por alquiler...
mis padres tienen una alquilada en BCN a 90€ pero piden hasta 120€... hay mucho coche y pocos parkings...
saludos
Amigo DavidR, aqui se estan pagando entre 50 y 60 euros al mes, estan en Albacete, no en el centro pero si que es zona centrica, asi es que ya te contaré que tal se me da, un fuerte abrazo.
Como dice Eltheras, estás sacando tanta rentabilidad porque no tributas ni por la mitad de lo que deberías, cada uno hace lo que quiere, pero aconsejarle a otro que haga lo mismo no me parece bien.
Una compra de un derecho sobre una concesión adminitrativa tributa si o si en TPO, y a su vez, las rentas obtenidas y si la venta genera una plusvalía, tributa en IRPF.
Me extraña mucho que la Hacienda autonómica no gire el TPO aunque sea por el valor tasado por la concesionaria...
Aparte de todo eso, puede ser una buena inversión, no te digo que no
Un saludo