Si te subrogas a la del constructor te ahorras los gastos de creación de la hipoteca (pues ya está constituida). estos gastos pueden rondar los 2.000 euros (depende de la cuantía de la hipoteca, entre otras cosas). pero puede que encuentres hipotecas con menor diferencial y te interese:
o bien: no coger la del constructor directamente. en este caso, ten claro que los gastos de cancelación de SU hipoteca debe pagarlos él. tú tendrías que pagar la constitución de la nueva, pero se supone que ahorrarías con el diferencial menor.
o bien: coger la del constructor y después subrogarte a la que más te interese. esta fórmula es a priori más barata (pues los gastos de subrogación son menores). pero entérate bien de cual es la comisión de subrogación de la hipoteca del constructor, no vayan a darte una sorpresa desagradable.
un saludo y suerte
_____
http://www.caixagalicia.es/hipotecason