Vaya manipulación. Le haces un flaco favor a la asociación que promocionas.
Y ahora, para no hacer como tu, al grano. Te tenía por más inteligente. Estas intentando mezclar dos temas. Bienes que por morosidad acaban siendo adjudicados a la Entidad financiera con la finalidad de las Hipotrecas inversas y similares.
En el primer caso una entidad se ha adjudicado el bien porque X no le ha pagado y no ha habido NADIE, ni antes del proceso judicial ni durante, que lo haya querido. Que raro que nadie haya visto tal chollo, no? Durante ese proceso la entidad ha tenido que provisionar a base de bien ese fallido(te remito a Basilea). Cuando la Entidad lo venda , al cabo de un tiempo bastante largo, dado el durisimo (juas juas) sistema procesal, recuperara esas inversiones. Moviendo toda la pasta que ha tenido parada en ese pufo conseguiria más rentab lidad que dedicandose a ejecutar bienes. Y ademas, un alto numero de entradas en dudos perjudica los ratings de solvencia con lo que eso supone para la califiación de su deuda, para su cotización bursatil, para sus indicadores de gestión....Quizas el prestamista de la esquina puede estar interesado en esas prácticas.Una entidad financiera como tal, no.
En cuanto a las hIpotecas inversas la entidad no hipoteca para quedarse con el bien. El bien es de los herederos si ha fallecido o del partipe si sigue vivo. Si el participe sigue vivo ten por seguro que prorrogaran la hipoteca salvo que ese señor se haya metido en algun tema raro (dificl a su edad). En todo caso el bien no es del Banco y su titular decidira que hace con el, si lo desea vender o no. Y si lo vende la plusvalií sera para él. Qué tiene que ver con los bienes ejecutados? Nada, por mucho que te empeñes. El interes de los bancos en el producto esta claro: Nuevo nicho de mercado para crecimiento de producto hipotecario y ademas asi se posicionan en la futura venta delinmueble para intentar la subrogación. El Banco no busca quedarse con la casa, busca quedarse con la Hipoteca y con el nuevo titular.
