¿Crisis inmobiliaria?
El carácter científico de cualquier ciencia se fundamenta en su capacidad de predicción de los fenómenos que estudia. Quizás por eso dudamos, más de uno, que la Economía tenga rango de tal, porque si de algo sirven las predicciones de los gurus es para tomarlas muy poco en cuenta.(¡ Lo del economista jefe de M. Sytanley tiene delito!) El caso es que ciclos los ha habido siempre, por lo que aventurar que los precios de la bolsa o del mercado inmobiliario van a caer antes o después es no aventurar nada. Viene esto al cuento por los continuos informes financieros que nos advierten de la existencia de una burbuja inmobiliaria en toda Europa y de pronto nos llega una noticia absolutamente contradictoria como es la última reunión en Cannes del Mipim o mercado inmobiliario internacional de los profesionales. En esta 16 edición, según cuenta Le Monde del pasado sábado, hubo un record de asistencia con 17500 participantes con 4000 inversores de 67 países. La tendencia se orienta hacia un crecimiento fortísimo de la inversión en toda Europa debido al interés de los fondos de pensiones ( entre otros inversionistas) por este sector( entre 1994 y 2004se han decuplicado y desde 2002 se han triplicado las inversiones ). Se calcula, solamente en Francia, un aumento de del 40% para el año pasado siendo la motivación de este fenómeno la búsqueda de seguridad después del crack bursátil del 2001-2002. Es curioso pese a todo, como pese a la bajada de los alquileres comerciales, un 30% en 3 años, el apetito inversor no deja de crecer…
Por eso hay que ser prudentes a la hora de especular con esas caídas ( o subidas) inminentes de precios sean en el mercado inmobiliario o de la bolsa.
Saludos